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土地开发合作意向书.doc

土地开发合作意向书

长江九号
2019-02-07 0人钱柜777手机版登陆 0 0 0 暂无简介 举报

简介:本文档为《土地开发合作意向书doc》,可适用于总结/汇报领域

土地开发合作意向书甲方:村队乙方:甲乙双方就甲方位于的土地开发事项进行协商甲方因筹集开发资金困难至今没有开发该地现为了让村民从发展中尽快获利。根据国家及省市政府的相关规定及精神结合甲方所处地区的实际情况经双方多次协商甲方同意将其位于天津市滨海新区小王庄占地亩土地使用权与乙方合作投资开发现就具体合作方式及开发所产生的效益分配达成如下协议:第一条合作内容与方式甲方用其位于天津市滨海新区小王庄亩土地使用权(土地使用权证号:具体位置以四至界线图为准)评估作价进行合作开发双方按照投资比例享有利润承担风险合作协议生效后该土地使用权由乙方单独予以开发利用甲方不得干涉并必须配合乙方开展各项工作提供有关法律文件或文书或签章(字)乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者单独开发和管理上述土地使用权甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权益。本协议生效后甲方取得该土地使用权证五日内乙方支付人民币万元给甲方作为合作项目的定金甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。甲方将该合作土地变更为国有土地并办理国有土地使用权证之后应负责组织人员协调村民关系进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等)乙方支付清场费使之具备可以进场施工建设的条件。第二条土地作价及双方出资方式、计算上述土地变更为国有土地使用权涉及的出让金及土地登记费用由甲方承担。乙方持有该土地使用权后有权进行抵押所得贷款以乙方参股形式投资在土地开发建设中其余开发过程中所需款项均由乙方单方筹集出资。贷款由乙方予以清偿乙方投资总额中包括贷款额及开发费用甲方的投资额为土地评估作价的数额。第三条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务、承担办理土地权属变更的费用并申请办理土地使用性质调整报批、项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续并提供与办理手续相关的证明材料使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件(土地来源为国有出让用地性质为住宅或商服用地)。、负责组织协助乙方人员协调村民关系清理场地解决场地遗留问题。、确保土地权属清晰不涉及任何诉讼仲裁程序和债权债务纠纷也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。、在项目竣工后负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房产分配过户时的全部手续。、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。、乙方有权对土地开发过程中所有财务派人进行监督。(二)乙方的权利和义务、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排包括项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间。、协助甲方办理上述土地利用总体规划调整用地报批和土地产权分割过户等各项行政审批手续并承担土地变更为国有土地使用权后办理各项行政审批手续的费用。、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。、负责项目开发完成后的销售(包括委托销售)销售收款的管理。合作方式方案二第一条合作内容、甲方将其位于天津市滨海新区小王庄占地亩(土地使用权证号:具体位置以四至界线图为准)的土地交由乙方建设开发该项目的开发建设标准按主管部门批准为准乙方或乙方关联的公司是上述所有土地开发权的唯一享有者对上述所有土地的开发和管理运营享有全部权利并承担全部责任。、由于目前合作项目用地需要整理清场为保障双方合作项目的顺利推进当乙方出资取得补办土地使用权证后甲方负责组织人员协调村民关系进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等)乙方支付清场费使之具备可以进场施工建设的条件同时甲方将该地块的土地使用权证交给乙方。、本协议签订之日起土地使用证补办完成后五日内乙方支付人民币万元给甲方作为合作项目的定金。第二条土地费用及出资方式上述所有土地现状为集体所有的建设用地办理变更为国有出让住宅和商服用地的费用需补交的﹪出让金及土地登记等费用由乙方支付取得土地使用权证后交由乙方抵押贷款甲方配合提供相关证件证明等。土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中其余开发过程中所需款项均由乙方筹集出资。第三条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务、负责组织协助乙方人员协调村民关系清理场地解决场地遗留问题。、负责土地权属及使用性质调整报批项目施工建设报批报建、竣工验收等各项行政审批手续办理过程中提供所需手续的证明材料使本协议书第一条全部土地变更为项目开发所需要的用地条件(土地来源为国有出让用地性质为住宅或商服用地)。、确保土地权属清晰不涉及任何诉讼仲裁程序和债权债务纠纷也未设定任何抵押。保证乙方开发权的唯一性和完整性未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。、在项目竣工后负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房产分配过户时的全部手续。、在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监督。(二)乙方的权利和义务、负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排如项目规划、设计、施工、人员招聘、开工及竣工时间等由乙方根据开发进展确定落实。、负责办理上述所有土地利用总体规划调整用地报批和土地产权分割过户等各项行政审批手续并出资办理各项行政审批手续的费用。、负责投入资金完成合作项目的全部施工建设。、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。第四条收益分配项目建成销售完毕双方按投资比例进行收益分配双方的出资额比例为:。第五条违约责任、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务或严重违反本协议书及相关补充协议条款造成项目无法如期施工建设或不能实现协议书及相关补充协议的目的是严重违约行为守约方有权解除协议并向违约方索赔。、若上述土地发生权属争议纠纷问题甲方应负责全面处理协调不得影响项目开发。第六条争议解决本合同履行过程中产生的任何争议双方无法协议解决的同意提交西安仲裁委员会榆林分会仲裁员独任审理。第七条合同生效本协议书自双方代表签字并加盖各自的公章后生效。第八条合同份数本协议壹式份双方各执贰份贰份用于上报主管部门备案具有相同法律效力。甲方乙方年月日收益分配方案一第四条双方本次合作采取实物分配的模式具体方式为:、在项目竣工后建成的房产中甲、乙双方分配的房产按出资额比例:分成其中甲方占成即甲方可分配获得不超过平方米的房产其中商铺平方米住宅平方米剩余的商铺和住宅房产均归乙方所有。、上述分配的房产均为毛坯房。双方分配房产时办理相关手续产生的各项税费根据有关规定由双方自行负担。收益分配方案二第四条双方本次合作采取货币增值收益分配的模式具体方式为:、按公平、公正的原则在该土地开发完成全部投资成本费用决算对产生的利润进行分配。、在项目建成房产出售后甲、乙双方按工程决算后收益进行分配按出资额比例:分成其中甲方占成。第五条违约责任、一方如不履行本协议书及相关补充协议项下的义务或严重违反本协议书及相关补充协议条款造成项目无法如期施工建设或不能实现协议书及相关补充协议的目的是严重违约行为守约方有权解除协议并向违约方索赔。、若上述土地发生权属争议纠纷问题甲方应负责全面处理协调不得影响项目开发。第六条附则、在本协议书履行过程中双方可根据实际履行情况对本协议书进行修改或补充由此形成的补充协议与本协议书具有相同的法律效力。、本协议书经双方代表签字并加盖各自的公章后即生效。、本协议壹式陆份双方各执贰份贰份用于上报主管部门备案具有相同法律效力。、双方所出具之有关项目的所有批文、报告均作为本协议书附件并视为本协议书不可分割的组成部分。(以下无正文)甲方(盖章):法定代表人或授权代表(签字):乙方(盖章):法定代表人或授权代表(签字):签约日期及地点:二○一一年月日于横山县PAGE第页共页

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