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公寓融资租赁合同范本.docx

公寓融资租赁合同范本

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2019-02-04 0人钱柜777手机版登陆 0 0 0 暂无简介 举报

简介:本文档为《公寓融资租赁合同范本docx》,可适用于表格/模板领域

三一文库(wwwdoccom)范文大全合同范本租赁合同〔公寓融资租赁合同范本〕  融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物提供给承租人使用承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。  融资租赁合同范本参考  北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自年月日起将外交人员公寓楼单元号公寓套租给国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。  双方兹订立租赁合同如下:  第一条  自本合同生效之日起乙方须按季度预付租金(外汇支票)美元(或其他外币或外汇兑换券元)。乙方接到甲方的收租通知单后应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之的滞纳金以补偿甲方所受的损失。  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度可以对乙方承租的公寓租金进行调整但应提前三个月通知乙方。  第二条  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时引起水、电和热力的供应中断甲方将酌情减收相应的费用。  第三条  甲方对出租房屋进行定期检查并负责下列自然损耗的免费维修:  屋顶漏雨地板糟朽  门窗五金配件、门窗纱的修理和更新  管道堵塞、漏水阀门、水咀和水箱零件失灵上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换  灯口、插座、电门和电线的修理和更换  公用楼道的粉刷首层每二年一次二层以上每三年一次  电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。  乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方甲方在接到通知后应尽快修理甲方未能及时修理的乙方可以自行修理修理费用由甲方承担。  第四条  甲方对出租的公寓进行检查、维修前应征得乙方同意乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气在甲方无法及时通知乙方的危急情况下甲方可进入乙方住宅处置。  甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。  第五条  由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏发生安全事故使乙方遭受损失时由甲方负责赔偿。如房屋大修不能继续使用必须腾出时甲方应给乙方提供条件大体相当的住房乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出造成一切损失由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康可以随时解除合同。  第六条  乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。  第七条  乙方在征得甲方同意后对承租的公寓可进行下列各项自费工程:  在不损坏房屋结构的条件下改变室内装修原样第页共页

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