关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 中国建筑产业化发展研究报告

中国建筑产业化发展研究报告.pdf

中国建筑产业化发展研究报告

nuvem云
2019-01-23 0人钱柜777手机版登陆 0 0 0 暂无简介 举报

简介:本文档为《中国建筑产业化发展研究报告pdf》,可适用于行业分析领域

中国建筑产业化发展研究报告来源:北京预制建筑工程研究院蒋勤俭年月一项目背景(一)《绿色建筑行动方案》的颁布实施党的十八大提出的新型城镇化发展战略和ldquo美丽中国rdquo构想为我国未来经济发展指明了方向。年元月日国务院办公厅出台了号文件《绿色建筑行动方案》,进一步明确了城乡建设将走绿色、循环、低碳的科学发展道路。文件要求:住房城乡建设等部门要尽快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系推动结构构件、部件、部品的标准化丰富标准件的种类提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土结构、钢结构等建筑体系加快发展建设工程的预制装配技术提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设开展工业化建筑试点示范工程建设。(二)建筑产业转型升级和节能减排的迫切要求我国经济社会发展已经进入城镇化和工业化时代作为国民经济支柱产业的建筑业迫切需要产业现代化转型升级。建筑产业现代化是以技术集成型的规模化工厂生产取代劳动密集型的手工生产方式以工业化制品现场装配取代现场湿作业施工模式实现住宅部品部件生产的工厂化、施工现场的装配化的绿色建造。可以有效提高劳动生产率减少原材料和能源的浪费降低建筑工程成本实现规模经济效益。(三)全国各地推进住宅产业现代化的探索实践我国建筑产业现代化的探索已有十多年的历程住建部一直倡导实施住宅产业化工作在推进产业化技术研究和交流的基础上组织标准规范的编制修订工作同时陆续建成一批住宅产业化示范基地包括住宅开发、施工安装、结构构件、住宅部品等相关产业链企业对推动我国住宅产业化的广泛实施奠定基础。与此同时全国各地建设主管部门通过出台住宅产业化鼓励政策等激励措施推进产业化试点和示范工程建设无论是在技术研究还是在工程管理方面都取得了很大进展积累了许多成功经验。目前北京、上海、沈阳、深圳、南京、合肥等城市已经走在建筑产业化的前列受到中央及各级政府的高度关注和大力支持。这些成功经验为我国未来十年推进建筑产业现代化提供了很好的借鉴。企业层面在全国范围内也相继涌现出一批产业化先行者地产行业以万科为代表实施了大量试点和示范工程案例施工企业则以中建和各地建工企业为主其间许多民营企业也积极加入了产业化实践。总体来说在东部经济发达地区已具备大力推进建筑产业化的基础条件。(四)西方发达国家建筑产业现代化的成功经验建筑产业现代化是在社会经济发展水平基本实现工业化以大中城市为中心的区域性产业基础逐步完善之后系统整合建筑业上下游企业资源实现分工协作的社会化大生产管理活动。欧美和日本等西方发达国家在二十世纪中后期已经相继完成了建筑产业现代化有效解决了城市化进程中建筑业高效生产和工程质量的高度统一问题取得了非常好的实施效果。国外实施建筑产业现代化的成功经验为我们今天发展提供了很好的借鉴。国家体育场(鸟巢)北京万科工业化住宅二建筑产业现代化的重要意义及必要性建筑产业现代化是我国建筑业摆脱人工短缺、资源浪费、环境污染和安全事故频发的必由之路对我国传统建筑业转型升级实现绿色可持续发展具有重要意义。(一)国家发展低碳经济的必然要求传统的现浇或砌体结构的建造方式需要大量的模板、脚手架。现场湿作业过程中木材钢材、水泥、水消耗量巨大且浪费严重能源消耗量大。工业化生产的构件在工厂集中生产生产用水和模板可以做到循环利用能大量减少施工现场的湿作业降低资源和能源消耗。新型建筑工业化是对传统建筑生产方式的变革可实现建设的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响具有显著的经济效益和社会效益是未来我国建筑业的发展方向。推动建筑工业化生产可有效地降低资源、能源消耗实现节能减排是我国发展低碳经济的必然要求。(二)能够应对我国即将到来的人力资源紧缺及人工成本持续提高的难题中国城市化和工业化进程迫切需要建筑业抓紧实施工业化以解决下一步我国劳动力短缺和资源消耗过大的问题。国家为解决三农问题提出了多项扶持政策农民收入持续增加后、后新生代农民不愿再像父辈那样外出务工从事繁重的体力劳动。建筑工人将逐步减少人工成本将大幅增加建筑工人数量的缺乏以及人工成本的增加将会缩小建筑工业化与传统建筑生产方式成本之间的差别。如果能够将建筑的大部分现场作业转移到预制工厂里面去将一部分农民工转变为产业工人使他们享受更好的工作环境和社会福利条件这必将能够激发工人们的工作积极性提高人力资源的利用率明显降低工人的劳动强度和安全事故的发生率同时也可以减少现场作业工人的数量降低了生产过程对熟练工人的依赖程度从而极大的提高了劳动生产率。(三)能够有效降低建筑施工对环境的污染工业化的建造方式可将大部分湿作业转入工厂这样可以有效的减少有害气体及污水排放降低施工粉尘及噪声污染降低固体垃圾的排放大大减少了施工扰民的现象有利于环境保护。(四)能够提供高品质的建筑产品工业化建造方式能提供高品质、高耐久、节能环保的建筑产品解决长期以来建筑业存在的各种各样质量问题。由于大多数部品是在工厂生产制造可以按照一定的作业流程和严格的工艺标准控制产品生产质量容易满足质量标准要求现场吊装和少量节点连接作业可大大降低现场工人的工作量和劳动强度为保证施工质量创造了良好的条件。(五)能够有效缩短施工周期工业化建造工期一般可缩短左右较短的建造周期可以提升开发商建设期的抗风险能力并提高投资资金的周转率改善财务状况提升盈利水平。综上所述发展现代化建筑产业符合国家《产业结构调整指导目录》的产业政策符合建筑业ldquo十二五rdquo发展规划要求具有良好的综合社会经济效益。建筑工业化的生产方式利国利民可以实现多方共赢是中国建筑工业发展的必然方向所以我国发展产业建筑现代化意义重大且非常必要。三建筑产业现代化的可行性分析建筑业已成为我国重要支柱产业目前我国的建筑产业现代化发展水平整体偏低建筑企业盈利水平和劳动生产率水平与发达国家相比也有较大差距。我国建筑业发展绝不能依靠粗放型和数量型的增长方式而应当抓住建筑产业化发展契机充分发挥科技引领作用推广ldquo绿色低碳rdquo的工业化建造模式升级再造建筑产业链实施可持续发展战略。现阶段首先应在面大量广的住宅建设领域大力推进住宅产业化全面提高住宅建设质量和性能减少管理环节过多造成的内耗和资源浪费住宅产业化是未来我国实现住宅功能的高度集成和精细化建造的必由之路。我国必须迅速转变目前的住宅建设管理模式实行标准化、工业化的产业化设计建造模式。(一)政策条件分析在国家大力提倡住宅产业化并提出节能减排和可持续发展的政策背景下国家住建部和全国各地建设主管部门均已成立住宅产业化和绿色建筑推广机构出台了系列保障性安居工程和商品房推进住宅产业化的激励办法包括面积奖励、财政补贴、税收优惠以及贷款贴息等政策。住宅产业化和保障性住房政策必将成为推进我国建筑产业化进程的根本保证。(二)区位条件分析从区位条件上看我国东部沿海地区经济发展较快工程建设规模很大产业化基础较好具有技术研发和人才集聚优势市场分工协作比较成熟实施建筑产业化的时机已经成熟。按经济发展进程和产业规模初步建立我国建筑产业化区域发展模型预测如图所示。以北京为中心的京津冀和以上海、江苏为中心的长三角地区已成为我国建筑产业现代化发展的两大引擎未来将成为我国建筑产业化发展的重点核心区产业规模非常大。以深圳、广州为中心的珠江三角洲和以沈阳、大连、长春为中心东北工业基地是我国建筑产业现代化发展的第二梯队产业基础好市场需求大未来的产业化发展潜力很大。部分中心城市将成为我国建筑产业化发展的第三梯队如合肥、济南、青岛、成都、武汉、西安、福州、厦门、重庆、长沙、杭州、郑州等初步具备发展建筑产业现代化的基础条件是推动我国建筑产业化持续发展的重要支撑。其他城市和我国的城镇化的发展也将逐步导入建筑产业化实践但需要因地制宜的利用当地资源条件不断提高建筑产业化发展水平。图我国建筑产业化区域发展模型预测(三)产业基础分析从产业发展基础来看我国的构件和部品加工基地已达上万个主要分布在东部经济发达地区产品质量和生产规模还有待完善。施工方面各种大型吊装设备已经开发应用成功。东部经济发达地区的产业基础已初步具备规模化实施建筑产业化的条件。(四)市场需求分析住宅产业化市场主要由商品房和保障性住房组成。我国大中城市住宅产品主要以钢筋混凝土结构高层住宅为主辅以钢结构和砌体结构的低多层房屋。目前钢筋混凝土结构高层住宅主要是全现浇剪力墙形式今后随着住宅的建造质量和性能的不断提高采用现浇和预制相结合的装配整体式混凝土框架或剪力墙建造方式会成为主流。商品房和政策性住房的市场定位、设计建造技术和工程管理实施有明显区别产业化住宅市场特点分析详见表所示。表产业化住宅市场特点分析商品房工业化主要为市场行为是由开发商或专业承包商为改进住宅性能、提高住宅建造质量和效率实现住宅产业化而开发的新一代高端住宅产品。万科集团在全国开发的工业化住宅是商品房产业化的典型代表因各家追求的目标和关注点不同工业化商品房的技术标准差异性很大其技术体系和建造要求都带有企业自身的性格特点。政策性住房是政府为低收入群体提供的政策性保障住房其功能和性能要求比较明确具有标准化设计建造和统一化运营管理特点是非常适合采用工业化方式建造的政府投资性产业化公房。全国各地都将其作为推广实施工业化住宅的突破口借鉴国外公房开发管理模式多采用政府主导规划和配置资源的有计划开发方式实施政府提供土地和基础设施、委托设计建造并核定价格。由于其专业性特点通常由政府认定的专业化公司分别负责设计、生产、施工等环节该公司要满足人员固定设备配套管理规范等要求不断提高效率确保工程质量。未来随着社会经济发展对建筑的耐久、抗震与低碳环保等要求不断提高公共建筑和各类工业建筑也将广泛采用工业化方式建造。另一方面我国的基础设施建设和改造也将开始新型工业化升级目前的地铁隧道、城市给排水、公路、铁路等建设项目都已大量采用预制装配结构建造。因此我国的建筑产业化市场非常广阔发展潜力非常巨大。借鉴国内外建筑产业现代化的发展经验结合我国经济发展实际情况和地域特点在长期调研的基础上制订了我国建筑产业现代化发展规划近期、中期和远期目标(如表)。规划从产业化城市建设目标、产业化基地建设、产业化工程规模、产业化部品应用等四方面设定不同阶段的目标或指标贯彻整体规划分部实施的指导思想。表我国建筑产业现代化发展规划目标我国建筑产业化发展规模随着社会经济发展水平的提高将不断扩大图是~年我国产业化发展规模预测从图中可以看出年以前是市场培育期年至年是产业化快速发展期年至年将达到稳步发展成熟期此时全国范围建筑产业化的年市场规模预计将达到万亿元约占整个建筑业总产值的左右。图我国建筑产业现代化发展规模预测(~)五建筑产业现代化实施方案(一)建筑产业现代化产业链资源整合方案以国家级、省级住宅产业化基地为基础大型开发、施工企业为龙头培育一批符合建筑产业现代化要求的产业关联度高、带动能力强的建筑产业集团。通过产业链延伸形成一批具有新型建筑工业化、住宅产业现代化及专业化特征的产业集群全面提升我国建筑产业现代化水平。表为建筑产业现代化产业链整合方案。表建筑产业现代化产业链整合方案产业化初期应以城市为核心组建产业化联盟涵盖开发、设计、施工、构件、设备、部品等相关企业围绕产业化试点或示范项目整合产业链优势资源确保工程项目实施质量。随着产业化规模扩大和技术管理水平不断提高产业链相关资源完善可逐步进行专业化分工和社会化运作。(二)产业园功能定位以城市为研究对象的产业园可依托示范园区资源整合和研发优势采用ldquo一园多基地rdquo的模式在周边原材料产地或部品生产企业较集中的区域建设分基地整合周边产业资源为建筑产业现代化规模推广奠定基础。产业园功能布局力求产业化项目组成结构完善形成完整的产业链。主要分为园区总部综合服务区、设计研发平台、产品展示及物流交易平台、产品加工基地、生活配套设施等功能区(如表)。园区整体规划和建设应遵循绿色、低碳、环保节能的原则园区总部综合楼、生活配套设施等建筑可规划建设装配式试点和示范工程体现产业园的绿色建筑和产业化示范特点充分展示园区企业的实力和技术优势使园区真正成为我国建筑产业现代化、新型建筑工业化的引领型示范园区。示范园的功能定位可按建筑工业产业链整体配套通过招商引资和政策配套吸引国内外优秀企业入驻园区构建产业化总部基地的管理模式不但可以保证产业化技术推广的质量还可以有效提高产业示范园的利税经济指标。表产业园功能定位分区(三)建筑产业现代化产品体系构建完善的产品体系是建筑产业现代化的基础以城市为中心规划建设产品加工基地应包括建筑工业园(PC生产厂、钢构加工厂、幕墙门窗加工厂)和住宅产业园(设备、建筑部品等加工和储存区)等两大部分产品体系。(四)新型建筑工业化实施方案新型建筑工业化是以施工总承包单位为实施主体围绕主体结构建造过程进行优化配置资源改变传统施工方式采用机械化、工厂化、装配化的精细建造方式实现建筑施工的质量好、工期短、成本低、安全事故少及环境保护的目标。新型建筑工业化实施方案主要内容如下。装配整体式框架结构装配整体式剪力墙结构(五)住宅产业现代化实施方案住宅产业现代化是以开发建设单位为实施主体整合设计、施工、设备、装修等专业资源形成住宅产业创新联盟持续推进住宅设计标准化、产品工厂化、施工装配化、设备集成化、装修一体化的建造方式实现四节一环保的产业化目标住宅产业现代化实施方案如下。北京万科工业化住宅示范工程中国建筑技术中心研发楼六建筑产业现代化扶持政策与科技支撑(一)建筑产业现代化扶持政策目前全国各地已有北京、上海、沈阳、合肥等城市相继制订了推广建筑产业化的指导意见和实施面积奖励等优惠政策随着产业化鼓励政策的出台和实施建筑产业化推广应用取得了显著效果。(二)建筑产业现代化科技支撑目前我国的预制装配式混凝土建筑体系和钢结构建筑体系作为新型工业化建筑体系的主要代表经过多年的研究和推广应用设计和施工技术已比较成熟是国家重点推广的新型工业化建筑体系符合厦门市房屋抗震、抗风及绿色、低碳、环保等要求在试点和示范工程中可作为主流新型建筑工业化技术体系重点推广。建筑工业园产品主要围绕新型建筑工业化结构体系进行规划其应用技术要求详见表。住宅产业园的部品体系推广方案详见表。建筑产业化关键技术研究主要包括以下内容:产业化项目标准化设计集成技术工业化结构体系选型及绿色建造技术构配件及设备部品高效节能环保生产技术产业化项目信息化管理模型及应用技术表新型建筑工业化结构体系应用技术要求表住宅产业现代化部品体系推广方案(三)建筑工业化技术标准体系完善为更好推广工业化建筑技术运用依据国家和行业标准的成果国家建设主管部门编制发布实施了系列建筑产业化地方技术标准为现代化建筑产业的发展提供技术保障。目前国家及行业标准主要成果《混凝土结构设计规范》GB《混凝土结构工程施工规范》GB《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB(报批稿)《装配式混凝土结构技术规程》JGJ《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程》JGT《预制混凝土构件质量检验标准》JGJXX(拟立项编制)《钢筋套筒灌浆连接技术规程》JGJXX(报批稿)《钢筋连接用套筒灌浆料》JGT《钢筋连接用灌浆套筒》JGT地方标准编制情况目前已编制地方标准并付诸实施的有:北京、上海、辽宁、江苏、安徽、广东、山东等地。为更好推广建筑产业化做到技术先进、质量优良经济合理全国各地均应根据实际需求编制适宜地方特点的应用技术标准。企业标准编制情况建筑产业化涉及大量产品及其应用技术标准对于部品企业可以制订企业标准提出高于国家和地方标准的实施要求保持建筑产业化的持续发展和企业的市场竞争力。七社会经济效益分析国内外产业化实施经验表明建筑产业化具有显著的社会经济效益。建筑产业化是我国建筑业实现产业转型升级的必由之路不仅可以有效实施四节一环保的节能减排目标还可以实现提高工程质量、降低工程成本、保证施工安全、缩短建设周期等工程管理目标。(一)社会效益分析目前我国正处于快速城镇化的进程中城镇化率以每年大约个百分点的速度提高到实现ldquo全面小康rdquo的年我国城镇人口将超过亿城镇化水平将达到左右。城镇化是住房需求大量释放的时期解决城镇新增人口的住房问题将是一个长期的任务。大规模的住宅建造是产生重大经济和社会效益的基础。可以大幅度降低资源和能源消耗更好实现建筑工业节能减排目标建筑产业化可有效节约能源和资源缩短房屋生产周期减少使用期的维护管理费用。图为房地产龙头企业万科集团提供的详细技术指标分析产业化建造与传统生产方式相比工业化住宅生产可降低约左右的施工材料消耗减少约的用水量节约能耗同时减少的施工垃圾和二次装修垃圾节能减排效果非常明显。图产业化建造与传统生产方式资源消耗指标能够有效提高工程施工质量装配式工业化住宅构件和部品的标准化、工业化生产和安装预制构件表面平整、尺寸准确密实度高能获得较好的混凝土强度而且能将保温、隔热、水电管线、装饰装修等多方面功能要求结合起来。混凝土质量的提高可有效提高混凝土构件的耐久性降低后期的维护费用能延长建筑物的使用寿命~年由此带来的经济效益明显也有利于结构百年设计目标的实现。改善施工作业环境降低工人劳动强度工业化程度的提高、生产环境的改善可减少单位工程的劳动力用量和降低工人劳动强度符合ldquo以人为本rdquo的发展理念住宅构配件及部品在工厂生产会增加区域和行业的就业机会现场湿作业减少和材料遗洒减少有利于文明施工、环境保护和减少施工扰民操作环境的改善及现场作业的减少还可大幅度减少质量安全事故的发生更好地保障劳工的生命安全。(二)经济效益分析我国的建筑产业现代化尚处于起步阶段各方面资源配套还有待不断完善产业化试点及示范工程规模较小与传统施工方法相比建设成本相对偏高主要体现为社会效益比较明显。随着产业化建造水平的提高和规模化推广应用建设成本会逐步下降相反传统施工方法的成本会随着人工费用上涨不断提高根据北京、上海等地对产业化住宅的初步统计分析目前的建安成本要高左右预计未来~年可实现与传统住宅建造成本持平(如图)。上图中P为建安成本N为时间从曲线图中可以看出如果传统住宅量逐年下降其建安造价会逐年提高相反如果随着产业化住宅量逐年提高其建安造价反而会逐年下降。预计在年后产业化住宅的规模达到的市场份额时其建安成本将会与传统住宅持平,但其性价比会有明显优势。因此产业化项目未来发展具有较好的技术经济性和市场开发潜力。根据上海三个初步工业化住宅小区的统计结果节约的塔吊相关费用约元m节省模板和混凝土损耗费用约元m现场混凝土施工量小减少混凝土施工费用元m现场湿作业少现场施工垃圾减少约节省了垃圾清理和处理费用预制构件制作质量高表面效果好甚至可做成清水混凝土效果可省略现浇工艺中的抹灰工序节省费用约元m住宅建筑的外饰面、保温材料可以和外墙板一起在工厂完成比现浇工艺节省人工减少了脚手架的需求节省外脚手架使用费用约元m。随着技术和工业化率的进一步提高工业化住宅的综合成本将进一步降低经济效益将进一步扩大。产业化项目的风险主要为建设总投资控制、建设及达产的工期控制、产品的市场需求量等三方面因素项目建设及运行初期具有一定的经营风险政府可以通过制定鼓励产业化发展的优惠扶持政策及推进政府主导的政策房产业化建造来化解市场需求和价格竞争的风险。如项目建设总投资概算比较适中实施方案比较明确完全可以控制住项目的投资概算建设和达产的工期控制对化解项目风险比较重要项目建设和运营可以按总体规划分步实施的原则推进完全按市场化规则运行确保项目早投入、早产出缩短项目的试运行磨合期。未来十年我国无论是住宅、公共建筑、工业建筑还是基础设施的产业化建设规模都非常巨大经济基础较好的城市实施建筑产业化总体风险可控。结合我国产业化项目在北京、上海等经济发展较快地区的成功实践我们认为产业化项目具有技术先进成熟、产品质量高市场规模大、投资小回收期短、经济效益好等优势符合我国绿色建筑和建筑产业化发展方向的要求建筑产业化实施不但可以取得很好的技术经济效益还可获得良好的社会环境效益。(本文来源于预制建筑网)

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续钱柜777手机版登陆或者下载,敬请购买!

评分:

/20

¥20.0

立即购买

意见
反馈

立即扫码关注

爱问共享资料微信公众号

返回
顶部

举报
资料

博聚网