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中国(怀柔)影视基地规划布局研究(1102).pdf

中国(怀柔)影视基地规划布局研究(1102)

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简介:本文档为《中国(怀柔)影视基地规划布局研究(1102)pdf》,可适用于行业分析领域

中国(怀柔)影视基地功能布局研究中国(怀柔)影视基地功能布局研究中国(怀柔)影视基地功能布局研究.项目概述研究背景为深化落实《怀柔新城规划》充分利用中影数字电影基地及北京电影学院教学实习基地同时入驻怀柔杨宋的历史契机大力推动北京文化创意产业的发展区委区政府委托清华大学建筑学院针对杨宋建设片区进行了《中国(怀柔)影视基地规划》的研究工作目的是通过科学的研究方法严谨的研究态度及多方面多层次的沟通与交流为杨宋建设片区寻求科学的发展途径同时为该地区的控制性详细规划编制提供科学的依据。研究范围ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo位于北京市怀柔区杨宋建设片区内规划用地平方公里除去片区南部两块共Ha的市政用地外ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo与建设片区四界一致即:东端以希望路划界西侧贴近雁栖河南端以翔瑞路分界北面紧怀耿路未来人口规模万人。针对文化创意产业的发展研究基于城乡统筹、地区产业协调发展的规划研究原则本次研究除规划范围外将研究范围扩大到了怀柔全境。并且本次研究给予了规划用地周边更多的关注具体包括了东起驹张路南端以京承高速为划界西侧和北侧紧邻近雁栖河与防护绿地共计平方公里的城市片区。研究任务《中国(怀柔)影视基地规划》是怀柔新城规划的落实和深化它将文化创意产业发展的空间需求纳入到城市用地功能布局规划中引导杨宋建设片区控制性详细规划的编制。对怀柔来说本次研究还同怀柔生态保护、水源涵养的职能相适应还同怀柔国际交往、会议会展、旅游度假等产业发展密切相关。同时也是促进怀柔地区影视文化创意产业形成集聚的重要指引是制定相关政策的依据。本次研究的核心任务是一个关于城市功能布局的研究所关注的重点是:如何保护与维系建设片区内的生态资源如何通过发展文化创意产业来调整地区产业结构,使之与片区发展定位更加契合改变杨宋目前二产为主、一产为辅、三产欠缺的产业构成比例如何选择适怀柔区位杨宋区位中国(怀柔)影视基地功能布局研究应于产业发展需求的拓展空间与基本空间结构如何协调与建立区域内便捷的交通网络如何搭建适于文化创意产业发展的市政基础设施平台。还有为了保证一个科学合理的空间规划的实施需要建立一个具有可操作性的空间管理的技术平台并制定相应的行政管理机制与配套政策。研究依据《北京城市总体规划(年-年)》《北京城市总体规划(年-年)》将怀柔区定位为生态涵养发展区明确提出了建设首都坚实生态屏障和市民休憩理想空间的战略任务。确定怀柔新城是北京东部发展带上的重要节点是国际交往中心的重要组成部分。地区重点引导发展发展会议、旅游、休闲度假、影视文化等功能平原地区可以发展科技含量高、无污染的都市型工业、现代制造业。《怀柔新城规划(年-年)》年月开始编制的《怀柔新城规划(年-年)》已经完成进入报批阶段。怀柔新城在功能布局上由ldquo两城区rdquo+ldquo两组团rdquo以及ldquo一区rdquo、ldquo两镇rdquo构成。yldquo两城区rdquo分别是指中心区和东部新区。yldquo两组团rdquo分别是指庙城组团和雁栖组团。yldquo一区rdquo是指红螺山mdashmdash雁栖湖市级风景旅游度假区。yldquo两镇rdquo是指新城周边的两个重点镇mdashmdash怀北镇和桥梓镇。怀柔新城发展目标是:y中心区mdashmdash主要依托现状发展基础是全区的行政管理中心、公共服务中心和旅游休闲会议中心承担怀柔新城的综合服务职能。y东部新区mdashmdash空间上主要包括北房和杨宋两个城市建设片区。北房片区要建设形成怀柔新城重要的科技创新研发基地之一。杨宋片区要重点培育和发展文化创意及相关服务产业推动文化旅游、文化娱乐设施建设逐步形成首都重要的文化产业基地。y雁栖组团mdashmdash是新城重要的产业发展区规划建设成为首都高水平的生态友好型都市产业园区和重要的科技创新及成果转化基地。y庙城组团mdashmdash是新城重要的功能配套区是新城的仓储物流基地。中国(怀柔)影视基地功能布局研究y怀北镇是怀柔主要的教育、研发基地。重点发展文化教育、科技研发功能以及旅游休闲产业。桥梓镇是承接市区部分城市功能的预留发展空间。重点发展休闲旅游及生态型产业。怀柔其它小城镇发展目标是结合现状基础、资源条件、生态环境建设与保护等因素建设环境优美、设施配套、各具特色的小城镇。在这样前提下如何更好地实现新城规划指导作用细化和落实区域发展具体工作已经成为现阶段工作的重点。《中国(怀柔)影视基地发展研究报告》北京均衡博弈研究院承担的《中国(怀柔)影视基地产业发展研究报告》对怀柔杨宋发展影视文化创意产业进行了专题研究北京市规划委员会怀柔分局委托清华大学建筑学院北京清华安地建筑设计顾问有限公司通过对杨宋建设片区即ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo规划布局进行研究以此来促进新城规划的落实、满足杨宋片区发展影视文化创意产业的要求、引导建设片区控规编制。中国(怀柔)影视基地功能布局研究.影视基地现状影视基地现状y区位特点杨宋镇位于怀柔区东南部的门户位置镇域总面积平方公里。杨宋距离首都国际机场公里沿京承高速行驶杨宋至北京公里约半小时车程具有突出的区位优势。y自然特征杨宋镇位于潮白河西岸、雁栖河、怀河东岸的冲击平原地带。地势西北偏高略向东南倾斜海拔在~之间。影视基地周边自然生态环境十分优越由于怀河、雁栖河、潮白河等水系滋养该地区地表水资源充沛形成优美的滨水景观。基地外围还种植大片人工防护林带。城市高压电网防护绿地与雁栖河水域及其滨水绿带共同构成新城生态安全框架的重要部分。y交通现状杨宋周边主要过境干道有京承高速路和国道。杨宋与其它片区联系便捷顺畅怀杨路联系杨宋、核心区与旧城区凤翔大街南北串联杨宋、北房、雁栖等多个城镇。由于城市化水平低杨宋建设片区内部现有干道与总规制定的网路系统有较大差距道路等级没有达到规划标准道路路由与规划红线大多不吻合。y人口构成杨宋镇辖个行政村年底全镇总人口万人其中户籍人口万人。按照《怀柔新城规划》到年杨宋建设片区人口规模达到万人。除了地区人口自然增长、山区浅山区人口转移外基地内人口增加部分主要来自于北京市中心城的人口疏解。y历史沿革杨宋地区在历经千年的历史沿革中积累了较为丰厚人文资源。有文献记载自唐代开始就有了杨宋仙台村当时村中的ldquo仙圣传院rdquo金代改命为凤翔寺目前寺院原址尚存大殿、两厢房和两株古柏树。这一宗教历史遗迹影响力甚大据说日本仙台县就是因为凤翔寺中的仙台得名。在历经了辽宋政权的更迭后明代仙台村因临近长城防线而演变成戍边屯军地。满清入关后这一地区抵御外敌的军事作用完全丧失成为清代帝后前往热河的必经驿站目前杨宋居民有相当多的是满族这和地区的历史沿革有很大关系。中国(怀柔)影视基地功能布局研究y产业发展怀柔新城在经济快速发展的同时也经历了产业结构的巨大变化。据统计资料显示在三次产业结构中第一产业比重明显下降第二产业比重明显上升第三产业比重基本稳定。目前三次产业结构呈现出以特色农业为基础、以工业为主导、第三产业发展相对不足的基本特征。年杨宋财政收入万元工业总收入达到亿元。杨宋片区城市化水平较低尽管经济总量不低且增长趋势明显但是产业构成与地区发展目标差距大。现状评价y有利因素、交通条件:北京城市总体规划修编后杨宋的区位优势更加明显。年出台的《北京城市轨道交通线网调整规划》杨宋作为城市轨道交通上的一个枢纽站点高效大容量的客运交通为杨宋作地区的未来发展带来强劲动力京承高速贯通加强了中心城区、怀柔、顺义、密云之间的联系新城规划中通过打破交通瓶颈提高怀杨路、凤翔大街、北环路等对外交通的道路等级强化了杨宋与核心区、老城区、庙城组团的联系为地区经济、社会事业的快速发展打下了良好的基础。、产业机遇:怀柔的文化创意产业:怀柔优越的自然环境、丰富的人文资源是怀柔地区发展创意产业的先决性优势。自九十年代开始位于山区的交界河地区率先形成的文化创意聚落就能说明怀柔地区文化创意产业发展与自然资源之间的直接关系。目前越来越多的企业及创意人才正在向怀柔地区聚集既有以高新技术产业为依托以创意和设计为先导带动传统产业发展的新型产业类型这与中心城区文化创意产业发展相一致。这种具有高技术含量的文化创意企业类型以中影数字电影基地为代表也有围绕着怀柔自然山水环境、农家饮食文化、民俗旅游接待、休闲体育活动等文化创意活动具有怀柔地域特色与中心城区文化创意产业形成相补充。这一类型的文化创意产业以喇叭沟门满族手工艺品制作队为代表还有丰富的文化创意产业类型和产业环节如ldquo文化传媒创意rdquo、ldquo时尚消费创意rdquo、ldquo研发设计创意rdquo、ldquo民俗文化创意rdquo都有快速发展。同时在《北京市总体规划》和《怀柔新城规划》的产业引导下怀柔发展文化创意产业具备政策等优势。怀柔三次产业增加值的变化中国(怀柔)影视基地功能布局研究怀柔现有的主要文化创意产业资源一览表:类别行业名称说明备注电影制作包括:电影的制片、制作、监制等活动不包括发行环节。中影数字电影制作基地电视制作包括:电视制作及其互联网广播节目制作。星美影视制作基地文化传媒创意音像制作包括:录音录像等录制活动提供演唱、演奏等合成技术服务。中博世纪影视策划有限公司广告业包括:通过报纸、刊物、灯箱广告、互联网、通讯设备为客户策划、制作的有偿宣传活动。北京泛亚宏智广告有限公司研发设计创意创意专业技术服务包括:工业设计、服装设计、动漫设计、电脑动画制作等艺术性创造活动。怀柔纺织文化创意产业园北京顺思童服装有限公司体育休闲娱乐活动主要指体育休闲健身河综合体育娱乐活动。北京怀柔生存岛雁栖湖航空俱乐部时尚消费创意景区游览服务包括:为游人提供自然观光、休闲、度假的各类自然、人文等即其他景观的服务。北京青龙峡旅游度假村怀柔ldquo山吧rdquo民俗演出表演展示包括:民俗、民间活动表演与展示、组织等活动汤河川满族艺术团传统工艺品制造包括:传统、民俗、民间工艺品制作活动喇叭沟门满族手工艺品制作队民俗文化创意民俗旅游包括:提供传统、民俗生活体验的活动官地村民俗旅游长哨营满族乡民俗旅游注:怀柔创意产业分类参考了《上海创意发展报告》的分类方法。结合怀柔文化创意产业特点对文化创意产业的分类进行了调整把民俗文化创意单独划分为一类。星美影视制作基地中影数字电影制作基地实施方案中国(怀柔)影视基地功能布局研究mdashmdash年怀柔新城重要文化创意事件:年月北京旅游产品交易会暨飞腾影视文化节年月第一届国际虹鳟鱼美食节年月年北京首届老爷车邀请赛年月世妇会周年纪念暨怀柔秋季服装时尚展年月ldquo中国(杨宋)影视文化艺术一条街rdquo开街剪彩年月北京怀柔牡丹节年月全国汽车场地越野锦标赛北京怀柔分站赛年月第二届(怀柔)国际户外运动用品博览会年月年环球小姐中国(北京)赛区比赛年月第二届国际虹鳟鱼美食节怀柔新城的其他文化创意项目:北京电影学院教学实习基地(筹建)杨宋镇怀柔交界河艺术聚落交界河村北京百汇演艺学校杨宋镇怀柔中视腾飞影视演员培训基地杨宋镇北京范冰冰影视学校雁栖镇山水天地酒文化公园(建设中)庙城镇云蒙山户外运动基地怀柔密云交界雁栖虹鳟鱼不夜谷雁栖镇琉璃庙汽车宿营地琉璃庙喇叭沟门满族乡民俗村喇叭沟门影视文化创意产业:影视文化创意产业的持续发展促使了影视拍摄、制作等产业环节的规模聚集在ldquo十一五rdquo期间由于中心城的产业结构调整及升级、环境保护、城市空间等因素制约又促使这些产业环节向周边地区转移怀柔杨宋以其影视产业的先发优势获得了优先发展的官地村民俗旅游中国(怀柔)影视基地功能布局研究机会。自年飞腾影业入驻杨宋经过十年发展杨宋影视产业已形成较大的规模。雁栖河畔的飞腾外景基地与正在建设的ldquo中影数字电影制作基地rdquo将成为杨宋影视基地的核心组成部分。飞腾影视基地占地面积余亩功能较为完善主要分为外搭景区、摄影棚区、工厂区、生活区是中国北方地区最大的影视节目外景地和后期制作基地之一在北京明清题材的外景拍摄上有很强的优势。建设中的ldquo中影数字电影制作基地rdquo占地亩建成后将是中国规模最大、硬件设施最先进的电影后期制作中心它在电影后期制作上的优势短期内将很难被打破。同时ldquo中影数字电影制作基地rdquo也是怀柔地区文化创意产业中最具备技术优势的项目之一。由于杨宋地区影视产业的先发带动与之相关的文化创意企业和影视教育培训产业在杨宋建设片区也有较大发展。目前除了现有的北京百汇演艺学校、怀柔中视腾飞影视演员培训基地外北京电影学院实习基地入驻杨宋地区提升善杨宋地区的科技创新能力。通过技术创新、文化创新将使杨宋将长期保有北京地区影视制作基地的优势。、环境优势:杨宋地区林木覆盖率高地表水资源丰富形成了良好的自然景观。优越的自然环境是杨宋发展文化创意产业的优势之一。、旅游资源:怀柔地区山清水秀、旅游资源丰富为发展旅游业创造了基本条件。随着怀柔旅游市场的成熟完善旅游产业正向多元化旅游模式发展依靠传统ldquo自然山水游rdquo进而推广ldquo文化体验游rdquo是怀柔地区旅游业未来发展的趋势之一这就为影视基地发展主题化娱乐体验产业提供了广阔的市场。y待提高因素、杨宋现有以汽车工业为主的凤翔工业园片区内供水、能源、热电等产业配套建设有一定基础。但是与发展集群化的、国际化的影视文化创意基地相比较现有的市政设施与配套建设还有较大差距。目前杨宋片区信息化建设有较快发展但是企业信息化还处于较低阶段。一方面数地区硬件设施的不足企业信息化水平仍停留在ldquo独立的邮件系统局域网共享rdquo的初级阶段另一方面是软件配套的欠缺信息服务企业服务水平不高引导消费的能力不足。杨宋组团发展数字产业需要进行针对性的信息网络建设这是杨宋片区建设项目主要缺口之一。、杨宋影视企业除了已有的星美飞腾影视基地百汇影视学校外还有建设中的中影数字电影制作基地以及规划中的北京电影学院实习基地。尽管杨宋发展影视文化创意有一定的产业基础但是重点产业聚集度还是不够特别是缺少大型的、具备全国、国际号召力的大企业大公司。中国(怀柔)影视基地功能布局研究制约因素影视产业发展还处于初步阶段对地区社会文化、经济产业的影响力还有限。产业发展中的不足越来越成为制约产业升级和进一步发展。这些制约因素有:、杨宋建设片区内包括杨宋庄、仙台、张自口、安乐庄等自然村落随着影视基地的发展、地区城市化进程加速现有的万人口将成为基地的基本人口构成。杨宋片区内劳动力劳动技能不高是阻碍地区产业实现转型、升级的重要因素。、杨宋片区内有平方公里建设用地但近一半的土地上有自然村落、产业用地等现状可以直接利用的优质土地资源并不充裕。目前杨宋片区主要的居住形态还是自然村的形态。这既不符合规划要求也不符合现代产业、居住的需要。然而与之相关的产业调整、居民搬迁、新农村建设是牵涉面广、推进难度大的社会性工程土地使用不合理的矛盾在短期内很难得完全到解决。、目前对杨宋地方财政收入贡献最大的产业是以汽车配件制造为代表的工业。在影视基地发展的初期新兴的影视制作等文化创意产业还不足以成为地区经济的支柱并且发展影视文化产业与发展工业有难以调和的矛盾因此一定时期内各产业之间围绕发展资源的争夺将制约地区经济的发展。、该地区影视文化创意产业的形成主要依靠来自中心城的投资产业的自身主动性不足除了影视拍摄制作外其它文化创意产业发展水平相对较低内涵性不足。、现有影视文化创意企业除了星美影视基地和中影数字电影制作基地外其余的文化创意企业和据点规模较小且发展和经营较为孤立集聚度不足相互之间的联动不足未能形成合力来打造地区品牌。、怀柔地区内文化创意的相关科研单位和高等学校少自身创新能力匮乏属于创意人才消费区。创新能力差缺乏创意人才成为文化创意产业进一步发展的瓶颈。中国(怀柔)影视基地功能布局研究适合产业较适合产业.中国(怀柔)影视基地发展策略ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo是北京以影视创意产业为主导的独立的城市建设片区。由于影视传媒业在地域上、产业上的广泛联动特点未来ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo作为北京市重要的ldquo影视文化发展极rdquo必将与全国其它文化创意产业区形成强有力的连带发展。并且随着中国影视产业的崛起ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo作为我国影视文化创意产业的旗舰带领影视传媒业不断融入到世界影视产业链中去寻求更大的发展空间。中国(怀柔)影视基地发展策略是:策略一:以围绕ldquo影视文化创意产业rdquo建立与之发展相适应的产业体系为依托合理规划城市功能及城市空间布局。策略二:通过对ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo的合理化功能布局强化影视文化创意产业对怀柔产业发展的引领作用推动ldquo文化创意产业rdquo及其他产业的协调的发展。策略三:ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo与雁栖、庙城等建设片区形成产业错位发展。通过旅游业带动以文化旅游路线的形式使各个文化创意产业据点形成合力促进怀柔各片区间的产业联动使之获得更大的发展。ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo适宜发展的文化创意产业类型中国(怀柔)影视基地功能布局研究中国(怀柔)影视基地与怀柔其它地区的协调发展以影视产业为核心的文化创意产业圈层发展途径怀柔地区的文化创意产业第一个圈层mdashmdash核心圈层其地理空间涵盖范围是杨宋建设片区及其周边共计平方公里的城市片区是产业布局的ldquo重点研究范围rdquo产业形态强调影视文化产业同类、相关企业的集聚。影视文化创意产业的第二个圈层mdashmdash拓展圈层其地理空间是以雁栖河、怀河为联系涵盖范围是ldquo两区、两组团rdquo即杨宋、核心区、老城区、北房、庙城、雁栖六个建设片区共计平方公里。产业形态强调围绕影视产业链形成多产业的互相支持以重点产业区为节点的网状产业系统影视文化创意产业的第三个圈层mdashmdash外延圈层其地理空间是涵盖了整个怀柔地区产业形态以散布的文化创意据点为主并通过全区旅游产业的发展对各产业据点形成串联。影视基地与怀柔其它文化创意产业共同发展途径怀柔其它文化创意产业的类型丰富、产业聚集点较多、且布局离散杨宋地区重点发展影视产业要与怀柔的其它文化创意产业据点形成共同发展有两个途径:y直接关联由于杨宋建设片区内ldquo飞腾影视基地rdquo、ldquo中影数字电影制作基地rdquo的产业带动作用影视文化创意产业在怀柔地区的发展有继续拓展的趋势如怀柔新城怀北建设片区已有部分外景拍摄区由于电视剧拍摄需要青龙峡就外景拍摄地项目中影集团正在进行可行性研究。以影视文化创意产业为发展目标怀柔应当在发展中采取的措施有:、强化杨宋地区影视拍摄制作功能延伸影视产业链积极引进相关的影视文化创意企业在快速发展中确立地区产业发展优势。、在怀柔地区在影视企业不断集聚的同时必须不同地区慎重选择不同产业发展环节作为重点发展对象。杨宋影视基地依托中影数字电影视作基地的技术优势应当大力发展创新能力强、技术含量高的影视后期制作怀北等地区借助自然环境的特点、土地资源丰富的优势发展影视外景拍摄。京承高速路国道怀丰公路怀柔文化创意产业mdashmdash拓展圈层怀柔文化创意产业mdashmdash核心圈层中国(怀柔)影视基地功能布局研究y间接关联怀柔地区有大量创意产业聚集点如庙城时尚岛、交界河艺术聚落、山水天地酒文化公园等但是它们与影视产业的联系都比较弱。因此建议通过旅游产业带动以文化旅游路线的形式连接起各个文化创意据点。为了实现怀柔地区文化创意产业的共同发展应当采取的措施有:、杨宋建设片区的影视衍生环节包含影视主题娱乐互动等内容通过针对性地推出文化旅游产品、打造文化旅游路线有策略地统一营销有效整合分散的文化创意据点这易于和怀柔其它地区的旅游、休闲、娱乐产业形成联动。.加强文化创意产业的自身发展通过对市政基础设施等产业要素的建设提高对游人的吸引力有力引导消费形成。影视文化创意产业与怀柔其它产业的协调发展与休闲旅游业的联动发展y区域产业现状怀柔新城因为其优越的自然环境长期发展中在旅游、休闲、度假等产业上形成了一定的优势。红螺山雁栖湖旅游度假区、虹鳟鱼垂钓一条沟等都是怀柔的名牌旅游项目。但是目前怀柔旅游休闲产业的发展相对孤立影响有限。同时现有旅游休闲项目以自然环境体验为主产业发展受到自然条件和生态涵养的限制。经过多年的发展传统项目对游客的吸引力在下降。y联动发展途径发展和推广影视文化在杨宋组团打造影视主题娱乐休闲业是影视基地的产业功能之一影视基地与怀柔其它建设片区在休闲、旅游相关产业形成产业联动具体途径有:、加强区域内的道路建设在影视基地与各旅游区之间形成高效便捷的交通联系。怀柔文化创意产业mdashmdash外延圈层中国(怀柔)影视基地功能布局研究、影视基地侧重打造主题娱乐红螺山雁栖湖强调会议度假雁栖地区重点发展特色水产养殖在度假、主题娱乐等项目上形成错位发展。、在娱乐、度假、会议设施上形成资源共享通过合力加强怀柔新城的竞争力。杨宋等其它片区可以利用红螺山雁栖湖旅游度假区现有较大的旅游接待能力这个优势调整区域建设重点适当减少其它建设片区的酒店、度假等建设项目。与周边产业区的联动发展y区域产业现状影视基地周边核心区、雁栖、庙城、北房几个建设片区的产业发展目标明确且形成了错位发展这是地区发展的优势。但是由于新城各个片区(除了老城区外)都处于城市快速发展的初期且发展程度不一致功能不完善现实发展与城市定位有一定差距在现阶段无法实现片区间协调高效发展、因此影视基地的发展初期不可能从别的区域得到有力支持。y联动发展途径实现影视基地与周边产业联动的具体途径有:、围绕城市定位明确产业发展方向完善各自城市功能保障片区间的交通、市政等基础设施的联系梳理水系、改善滨水景观为联动发展创造条件、各个产业区通过引入更多大型项目分别完善城市功能、加强四个片区在产业、服务、信息上的联系明确职能分工实现与影视产业的联动发展。中国(怀柔)影视基地功能布局研究.ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo产业体系中国(怀柔)影视基地发展思路《北京城市总体规划》指出影视文化是怀柔新城的重点引导产业之一《怀柔新城总体规划》进一步明确了影视文化创意及相关服务业业是杨宋建设片区的产业发展方向。因此ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo不但是怀柔杨宋地区借助发展机遇、利用自身优势实现地方产业发展的需要同时也北京文化创意产业规划布局的需要。ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo发展思路是:经济方面:转变现有产业结构改变现有以第二产业为主导产业的发展模式围绕影视文化创意产业在片区内部形成核心产业、从属产业发展结合一般服务业、都市农业、休闲健身等业态打造杨宋地区完善的产业体系在片区外部联动北房、雁栖工业区、庙城等周边产业区接受中心城产业辐射并与之形成互动。社会方面:改善自身产居条件吸引大量创意人才入驻杨宋。提供足充的就业岗位开展与人口结构相适应的多层次教育培训提高地区总体人口素质弘扬优秀传统与地方文化持续开展精神文明建设。生态方面:强化怀柔杨宋地区生态涵养、水源保护功能保证地区经济、社会的可持续发展。制定严格的保护措施通过合理性开发充分发挥雁栖河等地表水系、大尺度防护绿地的生态功能和景观功能使之更好地为当地居民提供休憩娱乐服务。中国(怀柔)影视基地功能布局研究中国(怀柔)影视基地产业发展体系主导产业主导产业是指符合《怀柔新城规划》确定的影视基地产业定位在资源、人才、技术、生产条件有相对优势引导着地区产业发展和总体经济发展的产业。它不仅在产业结构中占有较大比重并且在经济增长、产业升级中发挥主导作用的产业类型。根据《中国(怀柔)影视基地研究》成果影视产业链包含了七个主要产业环节。它们的特征分别是:中国(怀柔)影视基地功能布局研究⑴拍摄前期。这一环节强调ldquo资本多元化、创作个性化、参与社会化、组织专业化rdquo四个特点。这一阶段是影视作品精神价值生成的重要时期创意策划是艺术化、个性化的工作过程不应成为影视基地的主要发展内容。除此以外拍摄前期这一产业环节中投资测算、回收计划、资本进入等工作内容具有产业聚集的需求。⑵筹拍。这一环节具有ldquo专业复杂、多方参与、充分协同rdquo的特点。市场策划、剧组组建、专业设计、器材租赁、技术租赁等工作内容是通过制片公司和专业服务公司的形式来运作有集聚合作的产业需要。⑶素材拍摄。其产业环节特征是强调独特、重视成本、因需而定、不可重复。影视拍摄也是通过艺术化劳动的创造价值过程这种创造受制拍摄成本、文化价值取向等具体因素同时也取决于气候、自然环境变化等偶然因素。这一环节是我国影视制作产业的优势,然而在近几年影视外景地建设中出现了泛滥化的情况同时由于虚拟现实技术的运用减少了外景拍摄量传统的外景基地直接受到冲击。⑷后期制作。这一环节具有多产业融合、分散协作、强调技术化的显著特征。其产业工作内容是对基本素材再加工再经过洗印、胶转磁、非线编辑、音乐文字对白制作、剪辑合成后进行母版制作。这一环节是中国影视产业发展的软肋特别是对于大制作的影视作品基本是依靠国外的技术力量来完成后期制作。⑸展示传播。这一环节有明显的市场化特征强调通过影视产品的营销获取更大利润。具体的工作内容有电影节、发布会、首映式、见面会、广告宣传公关、路演等。⑹发行放映。这一环节有明显的市场化特征。主要工作内容有国内版权销售、海外版权销售、市场营销、贴片广告等。在市场推广中这一环节高度离散难以成为影视基地发展重点。⑺衍生产品。它的特征是领域广泛、跨界销售、多产业联动。这一环节越来越成为产品价值增值核心主要工作内容有网络游戏、动漫产品、玩具、图书、服装、影视主题娱乐等。其中适合杨宋地区重点发展的是:ldquo拍摄前期rdquo、ldquo筹拍rdquo、ldquo后期制作rdquo、ldquo展示传播rdquo四个产业环节。因为这四个产业环节在杨宋地区具有较好发展基础较好、产品附加值高、市场需求量大的特点。同时这四个环节在影视产业发展的过程过中有客观上的聚集需求。因此这四类行业共同构成了影视基地的主导产业。(注:电影和电视产业除了传播终端媒介不同以外其产业链相当类似。因为产业发展要素基本一致且由于电视电影、手机电影、电视作品剧院版等新兴传播方式加强了它们之间的融合所以本次研究将二者通称为ldquo影视产业rdquo以便进行分析。)中国(怀柔)影视基地功能布局研究z拍摄前期:这一阶段是影视制作中多方介入、资本流动最为密切的时期产业特征上具有较强的集聚性。针对拍摄前期环节的特点ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo应当采取的产业发展措施有:、立足与片区产业特征通过发展专业性的现代服务业通过设立制片工资总部或分部等形式使杨宋变成北京地区的ldquo影视文化创意产业发展极rdquo。、通过引入金融、交易中心等现代服务业业态建立版权交易、影视产品交易等高效健全的信息交流、技术交流平台吸引更多业投入到ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo建设中来。z筹拍:筹拍阶段是通过市场竞价选择人力资源和硬件设施、完善产业运行系统降低产品成本的重要环节。针对影视产业这一环节的特点ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo应当采取的产业发展措施有:、吸引国际、港台公司及众多规模不等的国内专业公司的集聚形成设备类型齐全、专业领域健全、服务项目完整的系统化专业技术服务体系保证每个专业服务领域有多家供应商并存构成专业竞争态势、重点发展影视产业专业技术服务、专业保障服务、专业技术人才服务三大平台便于制片厂、制片人高效获取产业发展所需人力、物力资源吸引有潜在消费能力的制片公司制片人到杨宋发展。z后期制作:这一产业环节是通过对拍摄素材的再加工、特技特效和三维动画处理等手段来提升影片的艺术感染力。这一个环节除了有艺术化创意产生的价值也有具体的剪接器材、合成技术等硬件设备创造的价值。前者的价值是不可以量化的而后者的价值是可以量化的可以在投入资金后获得。因此通过增加资金投入来加强后期制作能力目前是目前中国电影产业升级重要途径之一。针对影视创意产业中影视制作环节的特点ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo应当采取的产业发展措施有:、抓住发展机遇争取政府资金支持来开展影视基地的建设。利用国家银行低息贷款、股权交易等融资渠道加大对影视制作产业的资金投入、通过吸纳外资投入的途径通过国际大型影视公司资本、技术投入来助力影视基地的发展。中国(怀柔)影视基地功能布局研究、通过与相关院校与研究机构的合作进行技术创新、近期重点是引进相关技术人才来提升地区的技术竞争力远期发展注重对人才培养实现技术和人才的充足储备。z展示传播这个产业环节具有两个特征特征之一是离散性市场营销强调地域广度如发布会、首映式、见面会、广告宣传等特征之二是聚合性强调传播的深度和参与性如电影节等。因此杨宋组团要形成影视文化展示传播中心就要通过发展专业电影论坛、电影节等聚合性强、有产业发展深度的业态来实现。针对影视创意产业中展示传播环节的特点影视基地应当采取的产业发展措施有:、充分研究市场需求针对市场定位建设展示业态与传播业态所需要的硬件设施、策划事件性的活动来推介杨宋组团项目建议通过周期性的活动譬如电影节等来形成固定的客户群和观众群、利用影视产品的影响力打造主题娱乐休闲区。、强调影视产业的互动环节建立针对个人、家庭消费者的小型影视制作工作室。从属产业从属产业是指依据地区主导产业发展方向通过延伸主导产业链形成之相关、配套、联动的产业类型。立足影视制作这一主导产业进而发展出来的相关产业具有较大的涵盖面。其中影视衍生产业包括了围绕影视作品而形成的一系列文化创意产品譬如影视音乐、主题娱乐休闲等同时也包括了工业化制造产品譬如玩具、服装等。杨宋地区有发展影视衍生业的需求因为在其开发、生产、销售过程中有助于文化创意产业、都市制造产业、旅游休闲业的互动从而完善了杨宋的产业体系增加就业岗位实现地区快速和谐发展。并且基地的影视教育研发产业与地区科技创新能力提升、影视人才培养联系紧密因此ldquo衍生产品研发rdquo、ldquo影视教育培训产业rdquo、ldquo都市制造产业rdquo是ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo的支柱产业。z衍生产品研发依靠影视作品的市场影响力来推广相关音乐、影碟、服装、玩具、影视主题娱乐等ldquo衍生产品rdquo中国(怀柔)影视基地功能布局研究这已经逐渐成为影视作品制作成本收回、盈利的主要途径。但是由于全球化的产业分工协作趋势将影视衍生产品的全部生产过程集中在杨宋是不现实的因此在产业发展中要重点发展研发、设计等产品附加值高的生产环节。影视基地应当采取的产业发展措施有:、建立影视衍生产品市场研究机构和设计机构提高市场应变能力提高文化产品的经济转化效率、引入创意人才、研发人才以满足消费市场需求为导向提高影视衍生产品的设计能力自创能力。、借助影视产业区的优势结合衍生产品的生产要素需求发展适合的都市制造业。z影视教育培训业怀柔已经被相关部门定为艺术院校分部的优先选址地。目前北京电影学院实习基地入驻杨宋这有助于提升杨宋地区的科技创新能力、人才培训能力。只有通过技术性创新才能使杨宋将长期保有影视制作产业上的优势。面对这样的发展机遇ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo应当采取的产业发展措施是:、凭借怀柔艺术教育优先选址地的优势在ldquo北京电影学院教学实习基地rdquo的基础上再引进一个或者多个与影视相关的高等院校提升地区技术创新能力。、建立专业型强、教育层次多样的影视技术人才培养机构为地区影视产业的发展提供充足的产业工人和高级技术人才。z都市制造业发展围绕影视文化产业发展都市制造业将抽象的文化创意商品化获取丰厚的经济回报。同时劳动密集型的制造业有助于形成更多就业岗位实现地区城市化进程的平稳过度。面对这样的发展需求影视基地应当采取的产业发展措施是:、围绕地区影视文化创意产业聚集优势发展影视衍生产品的生产与销售、利用产业区文化创意人才聚集的条件通过优秀的工业设计来提升都市制造业产品的附加值拓展销路、随着地区产业升级的逐步完成制造业要逐渐实现汽车生产等重工业向都市制造业向过渡实现地区产业结构与城市定位的一致。中国(怀柔)影视基地功能布局研究填充产业填充产业是指为了满足中国(怀柔)影视基地产业发展和城市生活需求进而出现的与城市产居功能密切相关的产业类型。因为规划中的ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo是一个产业发展方向明确的城市建设片区因此基地内还应当包含一系列为满足城市生活而形成的重要产业如商业、地产业等。因此ldquo文化地产rdquo、ldquo传统服务业rdquo是ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo的填充产业。z文化地产随着地区城市进程加速和地区高端产业的发展杨宋地区的人口素质、消费能力将会有较大提升他们对居住条件的改善、对第二居所的需求直接带动杨宋组团房地产的发展。同时由于山水城市优越的自然环境、人文气息浓郁的社会环境文化地产将会成为地区产业的重要组成部分。针对这样的发展趋势产业规划中必须制定出相应的发展措施:、严格遵守相关法规对土地进行规划杜绝一切违法占地改建、滥建项目事情的发生、制定合理的土地使用强度并严格执行实现集约化的土地利用、在地产项目建设中强调北京特色、地方特色规划与建筑设计以人为本在科学合理性中注入人文关怀、结合周边产业项目打造建设与之相配套的城市生活区、尊重当地居民和新兴产业人才的生活习惯与行为模式城市生活区的规划注意强调城市居民区的融合与相对独立避免相互之间的干扰。z传统服务业随着影视基地建设的全面展开、地区人口的不断增加片区发展对服务业在ldquo质rdquo上的要求和在ldquo量rdquo上的需求也不断增加。杨宋应当采取的产业发展措施是:、做出准确的市场定位与影视基地主导产业区内的ldquo现代服务业rdquo形成错位发展致力发展与地区居民生活相关的服务业态。、满足人民的生活需要提高传统服务业服务水平引导地区新兴消费的形成。外围产业外围产业是指在地区产业构成中比重和作用较小与地区主导产业关联性弱发展区域远离城市核心产业区的产业类型。与杨宋地区其它几类产业比其产值总量较低且产业类型与地区产业发展目标有差距但中国(怀柔)影视基地功能布局研究是发展都市农业能提供大量对劳动技能要求较低的就业岗位对地区发展的带动能力强是实现杨宋地区向城市平稳过度的重要途径之一。结合杨宋地区第一产业的发展与升级应该重点发展太空育种、农业旅游、特色养殖种植等高附加值农业。并且这也为怀柔地区的项目非物质文化遗产提供展示、互动场所。以现代的农业服务为突破点一方面可以满足农村劳动力的就业需求另一方面以实现郊区城市化的ldquo软着陆rdquo模糊农村与城镇的界限逐步缓解城乡二元结构的矛盾。z都市农业从优越的区位上和自然环境上来说杨宋只有通过服务业和第一产业的融合这一途径后才能实现产业全面地提升。面对这样的客观发展现实杨宋应当采取的产业发展措施是:、继续推广太空育种和名、优、特果蔬种植发展屋顶阳台园艺、优质农产品直销等新型农业。、大力发展高附加值的农业服务业为农村富裕劳动力提供就业岗位实现农村城市化的渐进式发展。、通过发展城市近郊型文化观光农业园这种产业形式发挥集农业、服务业一体的优势成为农业工业化、产业化的示范教育基地成为传统农业在现代产业链中的延伸、桥梁。z休闲健身:杨宋外围的绿化带、防护绿地、滨水驳岸是怀柔生态防护系统的组成部分是山水城市的重要构成要素之一。目前这一区域没有经过系统的规划整治基本是粗放的绿化为主对于城市景观改善没有做出应有的贡献。因此要充分利用防护绿带和水体等景观要素与地区的体育休闲产业结合达到提升地区形象、完善产业发展美化山水家园的目的。杨宋外围开放绿地具体发展措施是:、进行科学的保护和治理修复破坏的生态廊道和生态斑块实现地区的可持续发展。、怀河与雁栖河相交的水域是城市的景观精华片区是怀柔地区山水格局的重要组成部分。这一区域安排以体育休闲、影视娱乐为主题的大型公园从而提升杨宋地区乃至整个怀柔的城市生活品质使景观优美的滨河区域能更好的为当地居民服务。z文化体验:充分利用防护绿带和水体建设大地艺术、装置艺术等体验功通过艺术家的参与来提高地区知名度提升周边土地价值打造影视文化创意片区的城市形象。具体发展措施是:、充分利用杨宋建设片区与北房建设片区之间的大面积防护绿地发挥隔离带内植被良好、中国(怀柔)影视基地功能布局研究视野开阔的优点通过艺术化的设计以低廉的物质成本、高附加值的艺术创意来以提升社区的文化品质。、设立群众艺术体验区通过发展沙雕园、涂鸦墙等大众可参与的艺术形式推进文化创意产业发展与的当地居民精神生活发展的互动。中国(怀柔)影视基地功能布局研究.ldquo中国(怀柔)影视基地rdquo产业布局规划中国(怀柔)影视基地产业布局需求立足于《怀柔新城总体规划》综合分析了地区产业现状本次ldquo中国(怀柔)影视基地功能布局研究rdquo提出了ldquo立足发展文化创意产业构建影视基地完善产业体系借助lsquoHrsquo型产业空间这一经济腾飞引擎带动杨宋地区全面发展rdquo的产业规划布局理念。最终形成的影视基地产业布局有以下特点:、产业发展区集中有利于形成产业集聚产业发展核心与城市功能核心相一致有利于形成具有辐射作用的组团中心以及打造区域地标式城市空间。、产业发展区和城市生活区相对独立做到了ldquo产rdquo、ldquo居rdquo结合较好同时相互干扰少。、增大了产业区与生活区的城市接触面利于整个地区依托产业发展进行城市建设。、充分考虑到产业现状体现了上位规划的延续性在合理规划的同时尽量降低了实施难度。中国(怀柔)影视基地功能布局研究主导产业主导产业发展实现途径发展要素发展需求发展措施空间布局、主导产业区具备生产与消费双重城市职能导致这一区域企业众多、物流密集这就需要有高效、便捷的交通系统来疏解人流、车流。、影视基地需要通过相关产业在一定区域范围内形成专业化分工协作关系降低聚集区内企业的综合成本提高产业竞争力。、基地内的主导产业包括多种业态的企业ldquo技术型rdquo的企业需要相对独立安静的产业发展空间而ldquo市场型rdquo企业需要再产业区内打造浓郁的商业气氛。主导产业的空间布局要避免这两种类型的企业相互干扰。、影视基地的主导产业区不仅是生产空间还要成为高品质的城市生活空间。、前瞻性地考虑产业发展需求以此来指导城市道路交通建设本着节约土地资源的原则对整个影视体验区地下停车空间和地下商业空间进行统一规划统筹规划安排产业物流需求不能将城市生活性道路作为主要物流路线。、以现有ldquo星美影视基地rdquo和ldquo中影数字电影制作基地rdquo为产业发展极围绕影视制作产业链吸引音效制作、剪接、制作分包商等更多影视制作企业入驻影视基地从而获取更大集聚效益。、落实北京市商业布点规划要求结合影视基地的展示传播功能在基地核心区域形成ldquo商贸活动rdquo、ldquo影视体验rdquo、ldquo文化展示传播rdquo等多种功能融合的城市活力核心。、利用现有的汽车配件制造厂作为影视主题公园发展用地结合杨宋地区的产业转型调整发展影视娱乐体验。、利用景观大道、主题广场、开放绿地等城市设计要素利用版权交易中心、影视传播中心等大体量建筑合力打造杨宋标志性区域。、杜绝随意安插建设项目浪费土地资源的发展模式。市政配套、由于产业的发展产业区对道路、给排水、通讯等市政设施的供给总量和水平也相应提出更高要求。、数字电影制作产业影视基地重点发展产业之一这就需要加强地区数字化基础设施建设。、杨宋地区肩负生态屏障、水源涵养的城市功能需要加大市政投入确保生态安全。、按照数字电影制作产业的发展需要加强地区信息化建设,完善基地内网、公共数据仓库、数字影视发送、公共展示与播出平台。、对产业区内胶片洗印废液、电池等生产垃圾统一管理避免对环境造成危害。、加强污水处理、垃圾回收等市政设施的建设。人力资源、文化创意产业自身产业特征决定了要求从业人员具备较高的专业劳动技能产业持续的发展需要引进更多高技术人才。、现代影视业的发展导致了国际化的合作机制影视基地为了吸纳世界各地的创意人才来推动地区发展必须先行建设宜人的产居环境。、建立国家级影视技术人才数据库进行人才储备。、通过加强公园、绿地、广场等城市开放空间建设突出怀柔的宜居山水城市特色以高品质产居环境吸引创意人才到杨宋地区发展。中国(怀柔)影视基地功能布局研究主导产业发展说明规划面积XXHa拍摄前期金融资本、制片公司等筹拍导演、策划公司、专业技术服务公司、摄影、照明、同期录、音等器材供应商、照明器材供应商、道具制作公司、特技公司等后期制作专业后期制作公司、洗印公司、清洗公司、动效工作室、动画公司、音效公司等产业发展内容展示传播电影节组委会、公关公司、广告公司、媒介公司、电影协会(学)会等布局示意布局说明、ldquoHrdquo型核心产业空间核心位置安排ldquo公共服务区rdquo它是影视展示传播、衍生产品推广的重要场所重点发展庆典、公众体验等功能同时串联区域内的多个商业服务项目为影视产品的推广、影视主题娱乐体验提供平台。、核心产业空间的西侧是ldquo影视产业集聚区rdquo产业集聚区内重点发展影视拍摄制作、影视交易同时利用景观优美的滨河区发展主题娱乐。产业空间的规划充分考虑了该地区有星美影视基地、中影数字电影制作基的产业现实并且通过在产业规划中对制作公司、数字后期制作等相关产业的引导性地集群形成了制作、研发、体验联动的区域产业发展模式。中国(怀柔)影视基地功能布局研究从属产业布局从属产业发展实现途径发展要素发展需求发展措施空间布局、充分考虑到产业发展的不确性在制定规划的时候需要留下产业可选择量满足文化创意产业弹性发展需求。、从属产业空间布局要充分考虑到与主导产业之间的联动关系在它们之间建构便捷高效的人流、物流通道。、从属产业布局要结合产业特征产业空间体现不同产业的特征以及业主的个性化需要。、产业发展要与城市建设同步发展。、坚决控制住基地东端的城市预留发展用地杜绝随意安插建设项目浪费土地资源的发展模式。、在城市外围建立交通性道路环线满足城市产业发展中的物流需要。城市内部在产业区与生活区之间建立便捷的生活性道路联系。、要充分考虑到文化创意产业的梯度发展从属产业区内规划多种尺度的产业空间满足不同规模的企业生产需求。、创意产业孵化园区强调产业引入的弹性每个创意产业孵化单元只提供大尺度的产业空间而不做更进一步的装修设计。在降低租金的同时也给创意人才提供表现自我的平台。、在创意产业孵化区、科研教学区通过运用林荫道、开放绿地、水体等城市设计元素营造舒适宜人的产业环境和教学科研氛围。市政配套、除了道路、给排水、邮政通讯、防火等一般性市政设施外教学科研基地要满足科研、教学、生产对市政设施的需求。特别是对城市信息化基础设施要求高。、创意产业孵化园区需提供完备的产业和生活服务以此减少创业者初期资金投入量。、加强地区信息化建设,完善基地内网、公共数据仓库、数字影视发送、公共展示与播出平台。、加强创意产业园区的市政配套及城市生活设施建设。、加强污水处理、垃圾回收等市政设施的建设。人力资源、随着影视基地的发展需要更多相关人才来支撑产业的发展。、由于劳动密集型制造业的存在发展从属产业需要大量的一般劳动力。、建立国家级影视技术人才数据库进行人才储备。建立劳动市场供求信息网络满足产业发展对技术人才需求、结合地区城市化进程对农村富裕劳动力进行职业技能培训提高其劳动技能以适应地区产业发展需要。中国(怀柔)影视基地功能布局研究从属产业发展说明划面积XXHa衍生产品研发flash动画创作影视相关纪念品设计研发音乐影碟、道具、海报等商品制作生产。影视教育培训产业影视制作技术人才教育培训、影视表演人才培训等。产业发展内容都市制造产业影视衍生产品生产、影视道具、服装、布景制作等。布局示意说明、ldquoHrdquo型核心产业空间的西侧是ldquo影视人才培养、企业孵化区rdquo。这一区域通过引入艺术类高校来对产业后备人才的培养不断提高区域产业的创新能力同时对小型影视文化创意产业进行孵化式培育不断强化地区产业竞争力。在影视基地那都市制造业的发展要结合影视衍生产业来发展。、通过发展影视传播、体验等业态形成对衍生产品的生产需求和消费需求实现影视基地内产业的联动发展。结合上位规划对产业用地的布局安排都市制造业发展用地安排在了与影视产业孵化区结合的建设片区东北端。中国(怀柔)影视基地功能布局研究填充产业布局填充产业发展实现途径发展要素发展需求发展措施空间布局、随着杨宋地区城市化进程推进以及产业转型的逐步实现地区人口构成发生了巨大变化。城市居民对居住空间品质提出更高要求。、产业发展以及城市居民生活水平的提高需要更加完善的服务这就引导这传统服务业努力实现产业升级。、结合怀柔宜居城市的建设目标影视基地居住区建设要体现以人为本的人文关怀致力去形成宜人舒适的城市生活空间。、影视基地发展房地产业的要充分结合怀柔山水优美的自然条件、充分考虑影视创意人群的需求同时还要充分突社区的文化特点。住宅区的规划和设计可以通过建筑造

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