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碧波三区、吴中商城综合改造项目.docx

碧波三区、吴中商城综合改造项目

少女天空618
2018-05-06 0人钱柜777手机版登陆 0 0 0 暂无简介 举报

简介:本文档为《碧波三区、吴中商城综合改造项目docx》,可适用于战略管理领域

目录第一章总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第四章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施第五章安全文明施工及环境保护措施第六章项目管理班子的人员配备、素质及管理经验第七章劳动力、机械设备和材料投入计划第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决方案第九章冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施第一章总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分第一节编制依据、范围及说明首先我们诚恳地表示:一旦中标我们将全心全意为业主服务服从业主、监理的管理与设计单位及可能的分包单位一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料并数次踏勘施工现场在分析了各种外部环境和内部条件以及工程施工的特点以后我们充满信心保证高质量、如期、圆满完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。一旦荣誉中标我们一定全力以赴做好施工前期准备工作并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司的管理优势、技术优势、队伍优势、材料设备等资源优势科学组织施工配置足够的管理力量、技术力量和劳动力强化计划管理、质量管理优质高速完成本工程。采取的具体措施如下:中标后我公司把本项目列为公司本年度重点工程项目选派具有丰富类似碧波三区、吴中商城综合改造项目碧波三区、吴中商城综合改造的施工经验和工程总承包管理经验的国家注册建造师担任项目经理配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子进驻现场施工。工程严格按照住建部颁发的有关文明施工的标准以及江苏省、苏州市关于施工现场标化管理的具体规定重点组织好现场文明施工保证道路畅通降低噪音排放达标注重环保创建ldquo和谐rdquo文明工地。加强与业主、监理公司及有关部门的联系服从业主、监理的调度和安排强化质量管理认真贯彻我公司《管理手册》和《一体化管理体系程序文件》及工艺标准从施工技术、质量、环境和职业健康安全等方面对本工程进行策化、实施和控制。严格材料管理从对分承包商的选择开始严格把关加强对原材料的进货检验和试验建筑材料、构件、设备及配件必须检验或验证合格后方能投入使用检验和验证应按程序规定进行。加强总承包管理措施主动热情地组织好、协调好分包单位施工使本工程成为高品质的产品。以一流的服务一流的干劲一流的质量一流的速度一流的文明向业主献礼。以招标文件及答疑纪要、设计图纸文件、施工及验收规范为依据结合本单位实际情况科学严谨地编制施工组织设计。编制原则如下:、认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针严格执行建设程序。、遵循建筑施工工艺及其技术规律坚持合理的施工程序和施工顺序。、与当地市政管理部门密切配合搞好城市环境保护工作。、结合本工程具体特点配备具有类似施工经验的专业队伍选择性能良好的机械设备科学合理的配备生产要素提高劳动生产率。采用先进施工技术科学制定施工方案。、高效、有序、优质、安全、文明的组织施工。严格按照质量保证体系标准及程序对施工过程实行动态管理和严密监控力保本工程按工期完成并全部达到质量目标。、缩短施工工期降低工程成本。、采用先进的施工组织管理技术统筹计划合理安排。组织分段平行流水作业、均衡生产。、合理储存物资减少物资运输量。科学布置施工平面图。、编制依据本施工组织设计系严格按照施工组织设计编制原则并以下所列文件为编制依据组织编写的。、苏州市吴中区城南街道办事处改造的碧波三区、吴中商城综合改造项目碧波三区、吴中商城综合改造的招标文件、答疑文件、工程量清单及其有关说明、苏州市吴中区城南街道办事处改造的碧波三区、吴中商城综合改造项目碧波三区、吴中商城综合改造设计图及其设计说明、有关现行的国家施工验收规范、操作规程及相关机械说明、有关材料的厂家产品说明书、部分施工机械设备说明书、有关安全生产、文明施工及环境保护的有关规定规定。、国家现行工程建设政策、法规和规范、验收标准等。一、中华人民共和国国家标准工程测量规范(条文说明)GB屋面工程质量验收规范GB建筑地面工程施工及验收规范GB建筑地基与基础工程施工质量验收GB砌体工程施工质量验收规范GB混凝土结构工程施工质量验收规范GB混凝土结构工程施工规范GB建筑工程施工质量验收统一标准GB建筑装饰装修工程质量验收规范GB地下工程防水技术规范GB建筑电气工程施工质量验收规范GB建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB建设工程施工现场消防安全技术规范GB《建设工程施工现场供用电安全技术规范》GB《建筑机械使用安全技术规程》JGJ《建筑施工安全检查标准》JGJ《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CJJT《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJmdash《公路路面基层施工技术规范》JTJ《混凝土路面施工及验收规范》GBJ《给水排水管道工程施工及验收规范》GB《城市绿化和园林绿化用植物材料木本草》GJT《城市绿化工程施工及验收规范》DBTmdash《城市道路照明设计标准》CJJ二、中华人民共和国行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ建筑施工安全检查标准JGJ建筑施工高处作业安全技术规范JGJ建筑机械使用安全技术规程JGJ施工现场临时用电安全技术规范JGJ三、标准图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制备规则和构造详图G、、建筑抗震构造苏G工程概况、工程规模、范围及管理控制目标序号项目内容工程名称碧波三区、吴中商城综合改造项目碧波三区、吴中商城综合改造建设单位苏州市吴中区城南街道办事处建设地点人民路承包方式包工包料资金来源国有资金承包范围人民路综合整治提升工程零星建筑立面整治施工项目改造范围为人民路约处零星建筑工期要求日历天计划开工时间:年月日计划竣工日期:年月日(以实际开工报告为准)质量要求合格安全生产目标安全生产无事故文明施工目标做到交通组织有序文明施工达苏州市标化工地环境管理目标文明施工减少施工噪音与粉尘合理节约材料与能源施工场界噪音满足GBmdash《建筑施工场界噪声限值》标准要求固体废弃物合理处置率%施工现场废水处理率%资源能源合理使用无重大环境事故、事件相关方投诉处置率%。成本控制目标大力推广ldquo四新rdquo成果的运用合理组织施工顺序及施工工艺在确保工程质量和安全的基础上尽量降低工程成本。第二节施工总体设想与部署、施工部署与施工顺序总体部署根据施工图纸的内容及合同对工期质量的要求通过实地调查、考察工程施工环境和施工条件综合考虑工程的有利条件和不利因素以及工程的特点结合我方拥有足够的施工机械设备的优势和种种其他有利条件综合制定出切实可行、科学合理的施工组织方案。本工程拟定采取ldquo突出重点、全面开展、纵横穿插rdquo的立体交叉施工方案。、方案中心内容就是采用网络控制技术。网络计划不仅考虑了各工序的主次矛盾关系也综合考虑了机械、设备、材料的相联关系使各工种以及协作配合单位都实施紧密的交叉流水搭接施工。.加强计划的平衡安排既有月计划、周计划。特别是用料(包括设备周转)计划更力求详尽、准确杜绝等料而影响第二天施工并根据每月、每周完成作业计划的实际情况及时调整下月或下周计划。在工作安排上千方百计保证关键线路、关键工序的作业。.确保每月施工作业时间以保证工期可以提前实现要是施工需要就加班加点完成必要的工序可以采取两班制每班~小时。协调各工种之间尽量避开集中交叉作业。、配备足够的劳动力和施工管理人员做到连续、均衡施工。密切与各合作单位的联系协作派专业对口及时互通信息保证施工顺利进行。施工区段的划分根据本工程的结构特点将工程各楼栋号为一个施工段组织流水施工采用足够人力、物力科学地安排施工顺序减少工序之间干扰保证工程施工顺利、快速地进行。总体施工阶段的划分和施工顺序、施工阶段的划分:整个施工过程可划分四个控制阶段按各阶段的特点进行调整落实、检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工和协调工作划分方法如下:①施工准备阶段②外墙立面改造施工阶段③幕墙清理、广告牌改造安装阶段④扫尾工程阶段。、施工顺序:总体采用先立面改造、后装饰施工先竖向、后水平。立面改造与装饰及广告牌施工统筹兼顾的施工原则各施工段各自按工程特点配备足够的劳力、资源、设备、做到连续均衡施工循序渐进各专业各分项适时穿插施工密切配合全面展开立体交叉施工。工艺流程在工程施工过程中项目部将围绕工程质量和安全为中心统筹安排协调施工。外树企业形象内抓工程质量。严格按工程施工程序施工分阶段、突重点、明确控制目标。本工程施工分四大阶段进行各阶段划分和控制的重点如下:第一阶段:施工准备阶段。重点做好场地交接调集人、材、物等施工力量进行测量交接布点、施工平面布置、图纸会审开展技术、质量交底工作。尽快办理开工有关手续争取早日开工。第二阶段:外墙立面改造施工阶段。外墙漆面积大各栋楼分别选用不同班组同时作业。在外墙漆施工的同时穿插底层的结构施工。该阶段是工程施工的高峰期也是文明施工和安全生产较难控制的阶段必须作好现场的施工管理。第三阶段:幕墙清理、广告牌改造安装阶段。本阶段采用同步施工即幕墙清理、广告牌制作、安装同步施工。第四阶段:收尾阶段。此时各专业工种已处于收尾阶段应做好工程成品保护和周边环境创建工作。各阶段工程施工过程控制和施工工艺、方法落实流程见《施工过程控制流程图》和《施工工艺、方法落实流程图》。施工过程控制流程图施工工艺、方法落实流程图第三节施工准备技术准备图纸会审准备由项目技术负责人组织有关人员认真学习图纸并进行图纸会审工作以便正确无误地施工。通过学习熟悉图纸内容了解设计要求施工所应达到的技术标准明确工艺流程。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸商定施工配合事宜。参加图纸会审由设计方进行交底理解设计意图及施工质量标准准确掌握设计图纸中的细节。并罗列出需要进行专业设计的项目准备相关的基础数据联系专业设计。编制施工组织设计与施工方案由项目技术负责人组织有关技术人员认真编制该工程实施性施工组织设计作为工程施工生产的指导性文件。根据施工组织设计的要求由各专业技术人员进一步编制详细的、有针对性的施工作业方案。编制施工图预算和施工预算由各专业工长根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件编制施工图预算和施工预算以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。建立项目管理制度由有关部门协助项目按照本公司项目管理文件的规定制订一套适合于本工程特点的项目管理制度使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性轨道中来。进行项目各项技术管理工作、在熟悉图纸的基础上购入与本工程有关的规范、标准、图集。认真学习已经换版的新规范以保证工程上使用的规范、标准、图集的有效性。、进行施工组织设计及分部分项工程的技术交底。交底程序为:项目技术负责人rarr各专业工程技术人员rarr班组长。交底以书面形式进行。、对入场员工进行质量、安全、文明施工等方面的交底和教育交底以书面形式进行。、确定工程应用ldquo四新rdquo技术的目标制定质量通病的预防措施。现场准备主要施工准备工作流程图现场场地的布置与安排我们将根据总平面布置图进行现场内的场地的布置与安排工作在工程施工前将给水、排水管线临时用电线路,电信线路布设完毕以保证满足施工生产、生活需要。机械安装各项机具设备的进场就位准备工作。通讯通我公司将准备多部对讲机现场施工人员人手一部施工人员能互通联络及时解决现场问题并处理紧急情况。现场安装电话,电脑网络和传真机。施工环境准备、督促甲方与驻地派出所、城管办、环卫等部门取得联系办理各种登记手续营造良好的施工外部氛围办理施工中的土方外运、出入口的开设、排污、给水及供电管线的接驳等的相关手续。、与各专业分承包商建立并保持良好的工作关系。、协助甲方申请办理《夜间施工许可证》。临时设施准备根据总平面布置规划在指定区域修建、租用生产、办公等临时设施以满足工程施工的需要。为确保各分部分项工程能及时、顺利穿插施工现场必须做好场地规划实现水通、电通、施工场地的清理。现场规划见第六章。现场围护上严格按照苏州市建委、建设单位、监理单位、我公司及其他相关部门的要求设置明显的标识、标语、标牌实行统一规范的对外宣传与管理。资金准备工程所需资金由公司集中统筹计划安排。第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置由于该工程面积大作业点分散现场周边为市政道路车辆行人居民多。根据工程特点结合踏勘现场实际情况我公司考虑按如下的思路对施工现场进行布置:在各工区附近的空地作为临设用地材料堆场。在各工区内租房间作办公室工人宿舍就近租用居民房或在建设单位指定的区域内塔设职工生活区。根据工程量和施工工期的要求从既满足施工需要又经济合理的角度布置施工现场的主要施工机械。布置原则与标记要求根据本工程所处的地理位置和工期要求并结合工程实际特点施工现场布置原则:规划合理、整洁美观、满足现场动态管理现场根据不同的施工阶段合理布置施工道路和加工场区保证运输方便通畅减少二次搬运施工区划分和场地的确定符合工艺流程减少施工中的相互干扰各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要。同时遵循防火、安全、消防、环保、卫生等技术标准法律法规的要求。一、布置原则:科学、合理、文明、规范。施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是:、车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件并经有关部门批准。、阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。、划分施工区域和材料堆放场地保证材料运输道路环环通畅施工方便。、符合工程施工流程要求减少对专业工种和各工程方面的干扰。、施工场地布置时考虑正常营业的需要做到简洁、美观。、各种生产设施布置便于施工生产安排且满足安全防火、劳动保护的要求临设布置尽量不占用施工场地。、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口以及容易被坠落物体打击的范围电线尽量采用暗敷方式。二、标化管理:科学规范、文明整洁()、管理日常工作落实到专人负责。()、按平面图堆放材料划区包干材料标识堆放。()、生产区划牌施工工完料尽场地清。()、出入口做到净化、亮化、绿化。施工现场附近水电基本满足现场施工使用要求水电线路均地埋临时排水沟与市政管网接通排水设有施工机械集中停放检修场按指定的平面图布置水泥仓库要求地势较高处防止造成被淹或受潮。为了确保安全本项目部的生活区和料场进行全封闭在工程施工范围内禁止非施工行人或车辆进入工地在原由过路道口设隔离栏杆确保过路人员安全。在砂石料场出入口处、办公前硬化地面砂石料场为cm的C素混凝土或预制块场地出入口处地面铺设cm厚的混凝土道路并沿工程办公室等临时设施周边设排水明沟雨水、废水及时排向临时滤坑流入附近排水沟、砂浆搅拌机混凝土搅拌机冲洗水设置沉淀池经沉淀后流入业主指定地点或附近排水沟。施工现场的水准点轴线控制桩埋地水管架空线路均设置醒目的标识并加以保护任何人都不得损坏、移动。凡进入现场的设备材料应按指定位置放置不得任意堆放并做到整齐有序挂牌明示。为施工方便办公室安排在现场施工现场不设置职工住宿按照文明工地的要求进行临时搭建道路机械停放点按砂石路面修筑进行半硬化处理并沿停机点四周设排水沟。总平面布置项目部布置为保证工程按期、优质实施的目标标段内拟建立一个以工程项目经理为领导的项目经理部分别组成工程施工以及工程质量、工期、安全、文明的管理体系并设立以技术主管为核心的质量保证体系来开展各项工作对整个工程的全过程进行全面的质量管理。因此整个工程将由工程项目部统一指挥、调度和协调形成一个分片负责又密切联系的管理系统。根据工程规模及施工实际情况现场场地较好项目部办公室、会议室、、设在施工现场职工宿舍、食堂等计划设置靠近整治工程项目边缘或租赁场地搭建项目部设置标牌示意表示我单位愿为碧波三区、吴中商城综合改造项目碧波三区、吴中商城综合改造工程建设的良好氛围。施工人员驻地设施平面布置生产主要用房、施工操作区以及各种材料堆放区等拟在施工现场指定位置施工区域及隔离护墙与非施工区、居民生活区隔离并标牌示意设置纠察固定值班亭并增设流动岗日夜值班确保区内安全保卫工作并做好防盗防火工作确保施工和行人安全。所有现场材料必须分类堆放整齐并挂牌标明材料名称、进场日期、使用部位等便于追查。施工现场接水接电布置为确保职工生活质量和施工质量生活和施工用水均采用自来水。工程用电根据业主提供电源位置在现场配置临时配电间沿线架设临时用电线路施工工区则通过临时配电箱接至施工现场。为防止不确定因素造成停电施工区内配备柴油发电机。拌和场地布置考虑到本工程特点战线长地处市区施工区域内主要机动车辆通行繁多故施工区域内材料运输需采用人工进行二次转运至施工现场。本工程中水泥混凝土采用商品砼和预拌砂浆。总平面管理由于该工程施工工期紧而施工环境较为特殊施工中要求有一个合理的平面布置而且要求有科学严密的环境保护措施。为减少各种材料、机具的运距组织现场平面及立体交叉流水作业施工平面管理由项目经理负责平常工作由工程部门物资部门组织实施按划片区包干管理未经同意不得任意改变。现场主要入口处设置安全标语。凡进入现场的设备、材料按平面布置图指定的位置堆放整齐、不得随意堆放。施工场内的水准点、轴线控制点、架空电线应有醒目的标志并加以保护任何人不得损坏、移动。施工现场排水措施()、施工现场布置好后沿边开设好排水明沟施工现场的废水将主要利用明沟排出。排注时设置沉淀池注意不得将杂物和泥浆混入排水沟并经常对明沟进行清淤。()、施工现场的积水需要及时的排除因此在工程沿线的两侧开挖边沟将水引入市政管网边沟纵坡应大于。现场CI形象布置根据公司CI形象战略实施的宗旨:展示人文卓越的企业形象塑造崇高诚信的企业精神服务于项目建设实践在征得建设单位同意后对施工现场的各个要素在场合和时间严格按照CI手册的标准执行做到施工现场ldquo四化rdquo即ldquo亮化、净化、绿化、美化rdquo并且以ldquo新概念、新环境、新品质rdquo的ldquo三新rdquo为目标使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。()、封闭管理①围墙本工程部分位置根据现场将设立彩钢板围墙围墙外立面基调为蓝色围墙上书写的内容色调按照CI手册统一执行。②服从小区现有门卫制度利用小区现有设施在施工区域内有专职保卫人员担任小时值勤巡逻。()、施工现场标牌①在大门内的显眼位置上设立ldquo九牌二图rdquo分别是ldquo工程概况牌rdquo、ldquo项目组织机构rdquo、ldquo企业简介牌rdquo、ldquo安全生产牌rdquo、ldquo文明施工牌rdquo、ldquo消防保卫牌rdquo、ldquo建筑工人维权须知牌rdquoldquo重要危险源对策控制牌rdquo、ldquo工程立体效果图rdquoldquo施工现场平面布置图rdquo。ldquo九牌二图rdquo的格式按照CI手册统一执行。②在大门内外设置二块可活动警示牌一块为ldquo进入工地请戴好安全帽rdquo另一块为ldquo施工带来不便感谢你的协助rdquo。其他警示牌根据CI手册统一加工制作。()、施工场地①利用与保护现有成品地面根据实际情况本施工场地面已全部完成在利用完场地后要求保证现有地面的完整性。②禁烟按照标准要求酒店严禁随意吸烟。项目部制订禁烟制度。()、办公及生活设施①临时设施的建设为了做好现场的标化管理建设方提供的临时设施在我方进驻后在征得建设方同意下按照公司CI手册的统一要求进行内外墙面处理刷公司的标志色及有关公司标识。②办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一放置花卉盆景墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。③厕所利用小区后勤设施并落实专人进行每日的卫生保洁工作。第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施施工总进度计划本工程招标工期为日历天计划开工时间:年月日计划竣工日期:年月日(以实际开工报告为准)。本工程施工进度计划将分为四级即第一级为施工总进度计划第二级为阶段性施工进度计划第三级为月度施工进度计划第四级为周施工进度计划。施工进度计划是工程施工过程中的一个重要指标而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。本工程工期紧我们在施工进度计划的安排上充分考虑各方面的因素根据工程特点、现场情况、社会环境等突出其在保证工程质量、安全的前提下达到最优。施工总进度计划是整个施工过程的总控制计划其他所有的施工计划均要满足其编制的节点其具有指导、规范其他各级计划的作用。本工程的施工总进度计划如下:时间工序名称年月日~年月日月月月月月施工总工期施工准备脚手架工程施工拆除工程施工屋面工程施工抹灰工程施工广告牌施工装饰装修施工安装工程施工扫尾、竣工验收阶段性施工进度计划阶段性施工进度计划是对施工总进度计划的补充对穿插施工的过程在这一级的计划将有较明显的表示它对整个施工的生产安排起到一定的指导作用。我公司对本工程的施工进度计划采取分段监控的方式以达到实现总工期的目的。在各单项施工前编制进度计划:施工进度保证措施施工进度完成可行性分析根据合同要求计划工期为个日历天完成本工程计划开工时间为年月日计划竣工日期为年月日。根据我公司论证研究整个施工工期安排的特点要ldquo搭接严密,科学合理rdquo。我公司承诺按我们提出的既订目标做到后门关死工期倒排、空间不断、时间占满确保工期目标实现。为确保该工程阶段性工程和全部工程按期竣工特制定以下举措:确保本工程阶段性工程按期交付使用在外墙立面改造施工中加大吊篮的投入量以加快施工进度。高峰期投入足够的劳动力组织施工从而确保该工程工期。设置该项目现场指挥机构。由于该项目立体各分项工程穿插施工量大平面、立体交叉施工多为确保该工程工期对各项工程穿插进行协调并与甲方现场代表、监理、质监、设计院各单位的进行有效协调。本工程主楼号区段平行施工的同时在每个片区施工进行流水段作业同时对每一个流水段再进行工序穿插以利用穿插的施工来缩短施工的总工期以达到我们所提出的施工总进度计划。一般技术措施、我公司进场开工后及时内向业主及监理单位提交工程施工总进度计划。、项目制定二、三、四级工期网络和节点控制计划进行动态管理。在此基础上合理地、及时地插入相关工序进行流水施工。、利用项目网络应用软件等计算机技术对网络计划实施动态管理通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。、根据总工期进度计划的要求强化节点控制明确影响工期的材料、设备的考察日期和进场日期加强计划管理。建立以时保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保总体的计划管理体系。、进度计划按周和月度进行控制以利于总进度计划的实现。)周进度报告应包括:a、本周每日使用劳力小结:包括指定的分包商人数和工作小时总数b、完成的工作小结c、使用的施工机具小结d、运到设施场地或指定存储区的设备和材料e、重点指出有关进度的问题延误f、天气情况小结及因此损失的时间g、下周进度计划安排h、下周所需的检查i、设施场地来访人员j、收到的业主的指示k、本周的加班情况。)月进度报告应包括:a、对目前进度的总结重点指出本月问题所在及具体情况b、实际进度与计划进度的对比曲线c、承包商成员驻留设施场地的情况d、签订和执行的合同定单(累计)的清单e、设施场地所有施工机具的数量f、订购的材料和设备累计清单(包括交付情况)g、设施场地或指定存储区的主要设备和材料汇总h、实际进度和计划进度的对照总结注明提前和滞后的工作i、当前出现的问题延误小结并注明原因j、所有资料索要情况指明要求的日期或要求日期和对工程进度很关键或尚未解决的事项的总结k、本月业主所有书面指示的附表l、下月进度计划m、本月安全报告n、施工文件中注明的工程批准的放弃或变更清单。、积极推广应用先进适用ldquo四新rdquo技术、科技成果和工法。采用成熟的科技成果向科学技术要速度、要质量通过新技术的推广应用来缩短各工序施工周期从而缩短工期。充分依靠、发挥科学技术是第一生产力的作用确保工程质量目标、工期目标的实现。、项目技术部对土建、装饰、绿化各个专业进行深化设计尤其是同一部位的各种深化为一张施工图便于施工的协调使我们的施工作品更好地体现设计师的意图。在保证工期的基础上建成精品工程。、精心规划和部署优化施工方案科学组织施工使项目各项生产活动井然有序、有条不紊后续工序能提前穿插组织措施工程施工立足一个ldquo抢rdquo字确保一个ldquo质rdquo字在保证质量的前提下有条不紊地保证工期。实施项目法施工对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督等六项基本职能并在公司系统内选择能打硬仗的施工队伍组成作业层承担本工程的施工任务。具体组织措施如下:、承担本工程建设的项目公司具有同类工程施工经验可以确保指令畅通、令行禁止。、项目加强同建设单位及现场监理工程师的交流与沟通对施工过程中出现的问题及时达成共识。、项目加强对项目施工生产的监控与指导保证各种生产资源及时、足量的供给。、项目加强同各单位的协调与合作根据工程进展及时与各单位进行必要的联系。管理措施、除参加现场监理工程师主持召开的现场例会外项目每星期召开次工程例会围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。每日召开各专业碰头会及时解决生产协调中的问题不定期召开专题会及时解决影响进度的有关问题。、施工配合及前期施工准备工作拟定施工准备计划专人逐项落实确保后勤保障工作的优质高效。、加强分包商管理:分包商采取三级管理方式即一级为分包项目经理二级为质检员和施工员三级为班组长明确权力落实责任引入竞争激励机制每月进行一次考核评比对于表现突出对工期和质量作出重大贡献的作业班组和个人予以重奖专业工种之间严格执行持证上岗制度杜绝无证操作同时要定期对持证人员进行现场实际操作考试考试不合格的取消上岗资格对于关键工序的操作人员进行现场技术培训考试合格后才能上岗。、加强现场管理主抓过程控制。确保每一道工序一次成优既为下一工序的插入创造条件又节省其自身的验收时间。材料保证措施、拥有完善的材料供应商服务网络及大批重合同、守信用、有实力的物资供应商能保证工程所需材料及时到场。、各专业工程师提前做好材料需求计划项目材料部门及时采购。、项目试验员对进场材料及时取样(见证取样)送检并将检测结果及时呈报监理工程师。、资料员及时向监理呈报材料合格证材料供应商资质证明等。机械设备保证措施、工程所需机械设备提前作好充足准备根据工程施工进度及时组织进现场。、选用高效、性能好的机械设备优化配置保证工程所需材料能及时加工并运输至施工层同时减少对周边环境的影响。、为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性项目加强管理协调同时采取以下措施:)加强对设备的维修保养对机械易损件的采购储存)对幕墙机械、钢结构机械、焊接设备落实定期检查制度)为保证设备运行状态良好加强现场设备的管理工作。外围保障措施设专人专职负责加强消防、文明施工、环保与扰民、治安保卫工作以及与政府有关部门的联系。对于扰民及民扰提供完善的管理和服务减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰从而创造良好的施工环境和条件使施工人员能够集中精力进行施工生产施工过程能够不间断地快速进行。应急保证措施、在立面改造施工期间准备足量塑料布或彩条布如遇到下雨时我公司拟采用在施工作业面上方满铺彩条布挡雨保证砼浇筑顺利进行。、为保证施工工期我公司将督促幕墙、钢结构供应商提前备料、加工确保工程顺利进行。、在施工现场组织消防队加强对施工人员的防火安全教育和对现场消防器材的管理消防器材配备齐全其放位置应符合消防要求应定期检查、必要时更换灭火的药品保证消防器材随时处于良好状态。、为防止现场因停电造成工期延误在现场设一台KWGF发电机当停电时立即启动发电。、项目经理每天必须在现场确保遇到紧急情况能及时处理解决。节假日期间的保证措施、在节假日期间根据现场实际情况报详细进度计划给监理单位、业主审核同时报劳动力计划并根据业主审核的劳动力计划组织施工人员在节假日期间稳定施工队伍确保节假日期间施工的连续性。施工计划管理一、施工进度计划完成的条件、施工进度计划能否按时完成存在很多的条件作为承建单位我们必须对一些客观制约施工的条件进行明确并提请业主对这些条件应引起充分的重视并在施工前进行落实解决。、根据编制的施工总进度计划编制关于图纸、设备、材料等的确定、定货、进场等计划。计划表中时间的确定是根据以往工程的施工经验而形成的特别是设备及有些定制的材料有一定的加工期限在计划表中所表述的是最晚的极限时间只有保证了这些时间的要求就能按施工进度计划完成本工程的施工任务。二、施工进度计划管理及管理措施、以周计划作为实施性计划在确保周计划按时完成的前提下保证月计划完成阶段性计划直至总进度计划的完成。施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指标以月度检查进行全面考核并与项目部人员的经济收入挂钩以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目生产经理主抓落实计划的实施各施工员落实日计划的实施。项目技术负责人监督检查各施工进度计划的落实情况。项目经理对整个过程的施工进度计划特别是阶段性网络计划进行总控制、认真编制月、周计划作好工程进度控制认真填写施工日志建立单位工程工期考核记录。坚持合理的施工程序不打乱仗力求均衡生产。加强成品、半成品保护制定保护措施。、合理安排雨天和夜间作业是克服环境因素影响、保证工期的重要措施。、施工配合及前期施工准备工作拟定施工准备计划专人逐项落实确保后勤保障工作的优质高效。工期影响因素分析图施工进度计划管理流程图第四章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施第一节各分部分项工程的施工方案、原有建筑饰面拆除、建筑垃圾清理、原饰面层拆除:、施工准备:核对图纸预留孔洞或外墙门窗口封堵面层拆除清运、施工要求:在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段拆除。同时清除基层表面的松动面层露出坚实基层分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。、室外、屋脊拆除:施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则。严禁拉拽并在拆除区设置警示标志防止伤人。、拆除物的清理:、拆除物的垂直运输采用组合钢模板支设封闭式垃圾运输溜槽。、铲除作业应分块进行铲除产生的垃圾禁止在场地上集中堆放,应及时清运、建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下集中装容器外运。、水平运输采用手推车运至垂直通道入口处。、将拆除物集中到一处洒水装垃圾袋后夜间统一外运。、安全防护措施、拆除作业人员必须配备相应的劳动保护用品并正确使用。、操作人员必须根据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案在拆除施工现场划定危险区域并设置警戒线和相关的安全标志应派专人监管。、安全技术管理、拆除工程开工时前应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案应经技术负责人和总监理工程师签字批准后实施。施工过程中如需变更应经原审批人批准方可实施。、拆除工程施工前必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。、施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ的有关规定执行。、拆除工程施工过程中当发生重大险情或生产安全事故时应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场并向有关部门报告。、文明施工管理、清运渣土的车辆应封闭或覆盖出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定。、对地下的各类管线拆除前应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。、拆除工程施工时应有防止扬尘和降低噪音的措施。、拆除工程完工后应及时将渣土清运出场。、拆除建筑时当遇有易燃、可燃物及保温材料时严禁明火作业。、外墙面抹灰工程施工顺序基底处理rarr底层抹灰rarr中层抹灰rarr面层抹灰。施工方法、抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净并洒水湿润混凝土表面应涂刷界面剂。、抹灰的工艺流程一般按照ldquo先上后下rdquo的原则进行以便做到减少修理保护成品。、在墙面上用M托线板进行挂线做塌饼洒水湿润墙面所有阳角均用:水泥砂浆做护角(小圆角)然后做竖筋刮糙。、墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处必须先用水泥砂浆分层垫平每层厚度不宜大于mm必要时可用钢丝网加固。、底层抹灰应压实拉出鱼鳞糙使其粘结牢固中层应待底层稍干后方能进行操作并用刮尺和木蟹打平整搓毛。、罩面应待中层达到六七成干后进行先从阴角、阳角开始铁板压光应不少于二遍厚度不大于mm。、将混凝土或砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净同时将基层缺棱掉角处,用:水泥砂浆修补好表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平待腻子干后用砂纸磨平。质量要求、抹灰面层不得有爆灰和裂缝各抹灰层之间及基底应粘结牢固不得有脱层、空鼓等缺陷。、表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。、实测质量允许偏差值应符合抹灰工程质检标准的规定其合格率应控制在%以上。小青瓦施工铺小青瓦的操作工艺顺序铺瓦准备工作rarr基层检查rarr上瓦、堆放rarr铺筑屋脊瓦rarr铺檐口瓦、屋面瓦rarr粉山墙披水线rarr检查、清理。铺瓦操作要点与铺瓦操作方法、铺挂小青瓦操作方法铺挂小青瓦的操作顺序与铺平瓦基本相同。即从左往右、自下往上。但因小青瓦较薄易于破碎为避免屋面铺好后再去铺盖屋脊瓦时会将瓦片踩破因而在铺挂屋面瓦之前要先将脊瓦做好。)做屋脊。做小青瓦屋脊一般有三种方法:①象作平瓦屋脊一样将瓦一皮一皮地从一个山头铺筑到另一个山头②将瓦片斜成一定的角度并挤紧由山头向中间筑脊③先在两山头各平放一叠瓦封头。具体做脊时一般先在靠近屋脊两边的坡屋面上先铺筑张仰瓦或俯瓦作为分垅的标准并用草泥或屋脊底部冯接着铺盖脊瓦。屋脊筑完后用混合砂浆或纸筋灰将脊背及瓦垅的缝堵塞密实、压紧抹光。)铺挂檐口瓦和屋面瓦。檐口瓦要挑选外形整齐、质量好的瓦进行铺挂。檐口第一皮瓦挑出檐口的长度不得少于mm檐口瓦垅必须与屋脊瓦垅上下对直以利排水。檐口仰瓦相邻的空隙要用砂浆和碎瓦片填塞稳后再盖张俯瓦。檐口处第一张仰瓦应抬高~mm以防俯瓦下滑。铺屋面瓦时应先顺斜坡拉线再从檐口开始自下往上一垅一垅地进行铺挂。铺瓦要求ldquo一搭三或压二露三rdquo即要求瓦面上下搭接。俯仰瓦屋面的相邻两垅俯瓦和仰瓦的边之间要搭接mm。铺俯仰瓦时应先铺两垅仰瓦并在其两垅仰瓦之间空隙处用灰浆塞垫稳后再铺俯瓦。若铺仰瓦屋面则要在每两垅瓦之间空隙处用灰泥堵塞饱满后用麻刀灰做出灰埂并在灰埂上涂刷一屋与瓦颜色相近的灰浆再抹压圆直。若是不做灰埂的仰瓦屋面应挑选外形整齐一致的小青瓦铺挂且要求边缘必须咬接紧密坐浆饱满铺挂密实稳牢。悬山屋面山墙处的瓦应挑出半块瓦宽再粉披水线。硬山屋面则可用仰瓦随屋面坡度侧贴于墙上作泛水。、操作要点)运瓦与堆瓦。运瓦上屋面之前应检查椽子与檩条是否钉好是否平整牢固偏差过大的要经修整或返工后才能运瓦上屋面。因小青瓦薄而容易破损运瓦上屋面时要稳拿轻放。小青瓦的堆放应按规格尺寸与质量的不同分别堆放且要根据铺瓦的不同要求选择好堆好地点。屋面堆瓦应在两坡屋面对称堆放。在运瓦过程中要把有裂缝、破损的瓦选择出来不合格的瓦不运上屋面。)檐口第一张瓦一定要按规范要求严格铺挂好其出檐长度和第一张仰瓦抬高的高度应符合规定要求以保持檐头整齐平直美观且不渗漏。)屋脊要求脊瓦底部坐浆饱满缝隙填塞密实铺筑稳固。脊瓦与屋面瓦的接缝处要严密无渗漏缝隙且屋脊要求平直无沉陷现象。)铺筑小青瓦为保持屋架受力均匀两坡屋面应同时对称铺瓦。)铺挂小青瓦应搭盖均匀瓦的疏密应保持一致且每张瓦都要窝坐牢固无下滑现象。特别在斜沟、烟囱等与屋面瓦连接的部位更应严格做好防漏处理。在山墙处应按规范要求作好泛水处理。)铺瓦过程中应随时检查与清扫。每盖完一垅瓦可用一要m长的直尺轻轻拍靠瓦头和瓦垅两个侧面以校正瓦头高低和保持瓦垅平直使屋面平整没有张口和翘曲等现象。挂瓦还要注意随时更换质量不合格的瓦和随时清扫碎瓦片及灰渣。外墙涂料饰面改造施工顺序对原有建筑基层的处理应按照现有行业规范结合现场情况施工。、对原有墙面清理(包括去污、去除螺钉、剔打空鼓的外墙砖等)、批补腻子、外墙乳胶漆一底二面施工准备、材料本工程建筑基层处理材料的选用应遵照设计要求的品种、质量要求及颜色选用。、作业条件准备()已搭设好装饰用外墙脚手架。()外墙面原有的装饰物、广告牌、店招等构件全部拆除满足作业要求。施工方法、墙面清理:基层处理首先清除基层表面尘土和其它粘附物。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗油污用洗涤剂清洗最后再用清水洗净。对基层原有涂层应视不同情况区别对待:疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛不耐水的涂层应全部铲除。较大的凹陷或旧饰面层剔除后形成与原有面层不平整处应用聚合物水泥砂浆抹平。并待其干燥较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。、刮腻子:按照设计要求配制腻子根据基层情况和装饰要求刮涂~遍腻子。具体操作方法为:第一遍用胶皮刮板横向满刮一刮板紧接着一刮板接头不得留槎每刮一刮板最后收头时要注意收得干净利落无刮痕、毛刺。干燥后用号砂纸磨将浮腻子及斑迹磨平磨光再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮所用材料和方法同第一遍腻子干燥后用细砂纸磨平并清扫干净。、点补、打磨:对墙面的坑、缝应进行修补使墙面的平整度满足设计及规范的要求腻子打磨时注意不要漏磨或将腻子磨穿。、涂刷专用封闭底涂料抗碱底漆封闭底层采用涂刷或滚刷施工遍。底层封固后要求干燥小时。该工序参考用量kg㎡。、涂刷自洁面涂料将自洁面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时先用粉线包或墨斗弹出分色线涂刷时在交色部位留出~cm的余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷并应一次完成以免出现接痕。第一遍干透后再涂第二遍涂料需涂刷遍。防水施工、卷材防水、工艺流程清理基层rarr增强层处理rarr铺设卷材rarr卷材接缝焊结rarr卷材密封处理rarr淋水或蓄水试验rarr施工保护层、细部构造做法(增强层处理)在铺设屋面防水卷材前应对干燥、平整、干净、并已涂刷基层处理剂的找平层各个细部构造、节点防水部位(天沟、落水口、管道根部、女儿墙、立墙的屋面阴阳角部位)用卷材先铺贴一层进行加强处理然后才能铺贴防水层防水层施工至末尾还应该做收头处理。针对天沟做卷材时可加铺卷材一道(附加层宽度cmcm)。女儿墙及立墙的阴阳角部位应铺贴附加卷材附加卷材的宽度不应该小于mm(每侧不小于mm)。附加卷材应横向铺贴尽量减少接头搭接的宽度不应小于mm。、防水卷材铺贴方向一般情况在屋面坡度小于时卷材应平行于屋脊方向铺贴屋面坡度大于时宜垂直于屋脊方向铺贴。、防水卷材粘贴方法根据设计屋面做法及经济方面考虑改性沥青柔性卷材宜采用满铺法施工。但对于天沟、女儿墙等部位和基层转处距屋面周边不小于mm范围内应进行满铺。、防水卷材的铺贴防水卷材铺贴前应弹出基准线基准线应从屋面最低处弹起然后根据卷材的搭接宽度和卷材规格大小弹出每一块卷材的位置以保证卷材的搭接宽度和细部构造处理的合理性。采用满铺法先把防水卷材退在基面上按施工程序连续进行滚铺防水卷材至四道为一分段然后进行复卷定位用喷灯燃具热熔卷材热熔时温度应控制使卷材表面融化但不流淌为宜然后一边烧熔卷材一边向前滚铺防水卷材铺贴必须要自然、平整绝不可用力猛拉或不平衡拉力于任何角度两侧卷材搭接宽度应相等在距卷材边沿(mm)处用色弹线作为第一卷与第二卷搭接的正确位置(卷材搭接宽度为长短边均为mm)然后重复做第三、第四步继续完成整个铺设工序对卷材搭接部位和上述女儿墙立面用喷灯热熔焊接密封卷材铺贴必须按标高由低向高顺序进行一般情况在找坡度之间应采取平行于屋脊的常规法进行铺设防水卷材对立墙、女儿墙卷材的收头处及突出屋结构式的管道根、排气管、设备墩等重点部位必须做最后压固、密实处理待防水层分段全部施工完毕后应作全面质量检查对有机械性损坏或粘贴不良处应及时修补处理如有损坏可用比原破损处大mm卷材修补。在卷材在女儿墙收头处应预留收槽口卷材应铺贴至收槽口内高度达到不低于收槽口的然后用密封材料在收口处涂刷密封。、施工注意事项具体施工时应按照本施工工艺进行施工其余未详尽部分应严格参照规范和设计标准进行施工。、工程质量控制及要求①严格质量管理体系工人持证进场施工并按操作规范进行施工严禁违章作业服从工地领导的统一指挥做好文明施工保证工程质量②对施工材料的质量严格把关材料进入施工现场必须向甲方出具合格证③防水卷材的表面和女儿墙收头处、管道根部等细部应达到平整不得有开口、翘边、开裂、空鼓现象存在④阴阳角、施工缝等特殊部位的加强层应跨中线两边不少于mm复盖层必须按规范达标⑤淋水检查试验对有条件部位进行淋水检验观察小时室内以无渗漏为合格。、涂膜防水施工方法、涂膜防水操作工艺流程清扫基层rarr细部处理rarr配制底胶rarr涂刷底胶rarr细部附加层rarr第一层涂膜rarr第二层涂膜rarr第三层涂膜防水层施工hellip(验收厚度)rarr第一次试水rarr防水保护层施工rarr面层施工rarr第二次试水rarr验收、施工准备:()工程施工前编制ldquo施工组织设计方案rdquo。()施工所需要的材料应备齐以免影响工期。()施工人员应进行上岗前培训和技术交底。()对屋面工程进行二次防水设计。()确定质量目标和检验要求:工程检验按国家规范验收。、施工基层的要求:基面的质量是保证防水工程的关键之一它直接影响到防水质量好坏。()、基层要求:基层是防水层赖以存在的基础基层的好坏直接关系到防水质量。)平整度:基层的平整度是保证涂膜防水层质量的关键如果基层表面凹凸不平或局部隆起在作涂膜防水时在外力作用下易破裂影响其防水工程的质量找平层的平整度可用m的长直尺检查缝隙不应超过mm。)表面质量:如果基层表面酥松强度过低裂缝过大就容易使防水层与基层粘结不牢在使用过程中往往会造成防水层的剥离而成为渗漏的主要原因之一。基层应压实平整不得有酥松起砂起皮现象。)含水率:基层含水率的大小对不同类型的防水有着不同程度的影响广泛的讲基层要求干燥含水率小于。简易测法:将m油毡平坦地干铺在平层上静置h掀开检查覆盖部位与油毡未见水印即可。)基层应坚固:防水基层即为水泥砂浆找平层。水泥砂浆的配合比不得低于:水泥标号不得低于号控制水泥砂浆的配合比是提高基层坚固性防止起砂的关键。如果基层不做找平层防水层直接施工在混凝土表面必须检查混凝土表面是否有蜂窝、麻面、孔洞等如有类似情况应用掺乳化沥青乳水泥砂浆修补。)基层平整、牢固、干净、无积水、无渗漏裂缝处须修补找平渗漏处须进行堵漏处理。平面与立面的转角及阴阳角应做成圆弧或钝角。()、材料准备:()主要材料:聚氨酯防水涂料。()基层处理剂:采用型或乳化沥青防水涂料。()材料储备量根据实际工程量确定。()聚氨酯防水涂料性能:见出厂合格证、检验报告。()、工具准备:()普通工具:搅拌器、吸尘器、开刀、钢丝刷、抹子、滚刷、量具、台称、专用刮板、铁桶、小油漆刷、弹线盒等及其它配套的施工设施。()防火、防毒器材。()、操作工艺:、操作工艺要点:()、清理基层:在验收合格的基层上将杂物、浮灰等用吸尘器处理干净。(

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