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2016多家房企销售业绩大幅上涨,但利润率增长连续下滑.doc

2016多家房企销售业绩大幅上涨,但利润率增长连续下滑

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2018-11-06 0人钱柜777手机版登陆 0 0 0 暂无简介 举报

简介:本文档为《2016多家房企销售业绩大幅上涨,但利润率增长连续下滑doc》,可适用于工作范文领域

多家房企销售业绩大幅上涨但利润率增长连续下滑多家房企销售业绩大幅上涨但利润率增长连续下滑在一场接一场的业绩发布会后房企年全年业绩也露出真面目。在多家房企销售业绩同比大幅上涨的同时房企的净利润增长率却依旧表现出逐年下滑的趋势。在各地密集出台楼市政策的年房企营收又将如何,销售增长利润率增长乏力年全国楼市一片大好房企自然也是赚得盆满钵满。中指院报告显示年百强房企销售规模再上新台阶销售总额、销售面积分别达亿元、万平方米同比增长和。根据wind数据显示截至月日已有家公司发布年年报。因受益于全国楼市成交量价上行万科、恒大、融创等已经公布业绩的品牌房企表现均十分抢眼。万科A年报显示年公司房地产合同销售额达亿元同比增长。恒大也于近日发布的年业绩显示恒大销售额同比增达亿元为恒大上市以来的最高点。华夏幸福基业年销售额共计亿元较上年同期增长。在房企销售规模再上新台阶的同时房企利润率却增长乏力。以万科为例年万科净利润率为而在年该项指标为年更是在以上。在行业内以高净利润率著称的中海年净利润的增幅只有相比往年可谓增速骤降。如果剔除中信的影响年净利润同比增幅也仅为。行业盈利增长能力下滑是近几年的一个趋势。在业内看来龙头房企在规模方面的追逐是导致其利润率增长连续下滑的原因。高地价、区域限购令房企今年趋于谨慎“除了企业主观层面牺牲利润以推动规模增长外不断升高的土地成本是压缩企业利润的主要原因。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。正如他所说高地价加上新一轮限购潮房企对于年的市场纷纷表现出谨慎的态度。在融创中国业绩发布会上融创中国董事长孙宏斌表示货币政策收紧、利率增加等措施会影响到企业现金流房价也会受影响。这个行业风险很大风险大不是因为市场是因为现在买的地要亏钱。“如果政策放松后我也不大相信会大涨因为房价已处在高位了。我们对市场是非常悲观的我们从去年月份开始基本上就不拿地了。”万科在公布业绩时也表示在主要城市房屋市场再度升温的同时土地市场的表现更为激进高地价让房企在扩张和高经营风险之间纠结。热点城市和三四线城市的楼市持续分化土地市场的调整滞后于住宅市场以及行业自年底以来的去杠杆趋势都加大了企业经营的不确定性。张宏伟表示由于政策面的从严执行及楼市周期性的因素下半年楼市将进入价格调整期。焦点世茂、雅居乐业绩扩容遇困局在年全国楼市全面升温的大环境下部分房企业绩增长表现不尽如人意。月日世茂房地产发布年度业绩报告显示房地产收入约为亿元同比增加。在物业销售方面合约销售额亿元同比增长。与众多品牌房企业绩大幅上升相比世茂销售业绩处于基本达标状态。对于去年销售额同比仅有的增幅世茂集团董事局主席许荣茂在业绩发布会现场表示虽然销售业绩没增长但前两年心情都没最近这么好“因为我们做了主动调整”。“前两年销售增长很多但负债很高库存大心理压力大所以这两年主动把发展速度降下来把负债降下来把库存去掉。”面对今年大环境降温世茂房地产副主席兼执行董事许世坛表示年世茂销售目标为亿可售面积万平方米货值超亿元。出现类似情况的还有雅居乐。最近发布的年业绩显示雅居乐年完成销售亿元为年来首次完成销售目标完成率达到。虽同比增长仍低于前房企的增长率。雅居乐的业绩现状也与企业业务调整密不可分。雅居乐于年展开多元化布局将以地产为主的业务架构调整为“以地产为主雅生活、环保、建设多元业务并行”的运营模式。雅居乐集团董事局主席陈卓林表示未来三年希望地产之外的其他业务可占集团营收的。龙湖、招商蛇口制定千亿“小目标”年房企销售排行榜中千亿房企数量已达家。面对年楼市龙湖、招商蛇口直指千亿俱乐部业内人士预计今年千亿房企的梯队有望进一步扩容。龙湖去年签约销售额同比增长至亿元创下历史新高是“准千亿”房企中最为接近千亿的企业龙湖给自己今年定的目标是亿。招商蛇口发布的年度业绩报告显示去年实现营业收入亿元同比增长签约销售金额为亿元同比增长。年招商蛇口将实现房地产销售金额亿元。此外包括新城、首开、旭辉、鲁能等房企近三年的复合增长率均超过。如果能保持这样的增速今年有望跨入千亿行列。以新城为例年虽对外公布亿销售目标但今年月份销售额已达亿完成目标的加上年新增土地储备万平米业内预计实现千亿或是大概率事件。值得注意的是年的阳光城全年收并购数量较大年合约销售金额达亿元年复合增长率为。克而瑞研究中心认为阳光城年实现千亿规模可期。易居(中国)企业集团首席执行官丁祖昱曾公开表示乐观一点的说法是今年要进前二十的规模就得要过千亿门槛。

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